■ 건축위원회 심의기준 [별지 제2호서식]
건축위원회 심의 주요결과
• [ ]에는 해당하는 곳에 ‘○’표시를 합니다.
운영기관	평창군		심의일자	2022. 9. 21.
건축종별	[○] 신축, [ ] 증축, [ ] 대수선, [ ] 기타
건축주	성명(법인명) ㈜두완, ㈜하나자산신탁
대지현황	대지위치 강원도 평창군 진부면 하진부리
	지번 17-2번지	관련지번 외 17필지
	대지면적 7,587㎡	용도지역(지구, 구역) 준주거지역, 일반상업지역
건축물현황	건축면적 4,418.787㎡	건폐율 28.87%			층수 지하 : 3층/ 지상 : 26층
	주용도 창고시설	구조 철근콘크리트구조			건축물 동수 4동
	최고높이 93.3m	용적률 28.87%			연면적 합계 65,338.68㎡
심의내용	주요 심의결과
	- 주차대수 1.09대 → 1.20대로 상향조정 필요 - 오대교사거리 및 교차로 부분 신호체계 개선 요구 - 주출입구 부분 횡단보도 더 안전한 방향으로 조정(검토 후 가능하다면) - 기존건축물 반영하여 경관 계획 구조계획을 콘크리트학회2017기준으로 반영 설계 세밀한 지반조사 필요 조경계획에서 포장 시 투수성 포장 반영 필요 근린생활시설 과 주거공간의 주차분리계획 필요 지하주차장 주출입구 차수벽 설치 필요 근린생활시설 이용 시 상가 이용 주민 주차 편의 관련 외부 주차 필요 경관계획에서 입면, 색채계획 단순함. 랜드마크 답게 심도깊은 계획 필요 토목계획에 있어 관로매설심도 조정필요 상습침수구역으로 지하주차장 침수방지 계획 및 침수 시 대책 계획 필요 비상 시 소방차가 출입가능한 단지 내 부출입구 검토 주출입구 차단기 설치 시 소방차 진출입 고려 동별 호수 식별이 용이하도록 고려(경관계획과 상충되지 않을 시) 옥상에 방재실과 연결되는 핫라인(통신) 연결 고려 지하가스시설로 주입하는 밸브가 지상에 노출되는데 안전 관계 고려 필요 지하주차장 회차공간 검토필요(좁음) 지하주차장 출입구 슬로프에 강설에 따른 대책 반영 필요 단지내부관로(메인관로에 연결하기 위한)에 충분한 토피고 확보 필요 주상복합건물 전이구조의 계획을 유지하려면 성능기반설계로 입증 필요 지하주차장 기둥 중심 간격이 8.4m로 경간이 넒음 코어배치계획에 따른 옥탑층 뒤틀림모멘크가 클 것으로 우려되므로 뒤틀림을 최소화 할 수 있는 브레이스 또는 전단벽 설치 필요
심의결과	[ ] 원안 의결 [○] 조건부 의결 [ ] 재검토 의결 [ ] 부결
	※ 작성기준(건축위원회 심의기준 9.3 관련) • 원안 의결 : 상정안건에 대하여 수정없이 원안대로 의결 • 조건부 의결 : 상정안건에 별도의 내용을 부가하거나 제외하는 등의 일부 조건을 부여하여 건축사가 반영하도록 하는 의결 • 재검토 의결 : 상정안건을 다시 검토 보완하여 추후 위원회에서 다시 심의토록 의결 • 부결 : 상정안건이 건축법령 등에 위반되거나 심의요건이 불충분하여 부결시키기로 의결 (단,「건축위원회 심의기준」2.3 가목에서 라목까지 사유에 해당하여야 함)
210㎜×297㎜[백상지 80g/㎡]