평창군고시 제2013 - 08호

평창 군관리계획(용도지역, 관광·휴양형 지구단위계획, 도로, 하천) 결정(변경) 지형도면 승인고시

1. 강원도고시 제2013-16호(2013. 1. 11.)에 의거 평창 군관리계획(용도지역, 관광·휴양형 지구단위계획)결정(변경)이 고시됨에 따라 「국토의 계획 및  이용에 관한 법률」제32조 및 동법시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 동법시행령 제7조, 강원도 사무위임조례 제2조에 의거 아래와 같이 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과, 용평면사무소에 비치하여 토지소유자 및  일반인에게 보입니다.

2013년  01월  25일

평  창  군  수

가. 결정취지

- 평창군 용평면 노동리 505번지 일원에 대하여 용도지역 결정(변경), 지구단위계획(관광·휴양형) 결정(변경)을 통하여 관광 인프라 조성과 기반시설 정비 등 체계적이고 계획적으로 개발 하고자 함.

나. 위  치 : 용평면 노동리 505번지 일원

다. 평창 군관리계획(용도지역, 관광･휴양형 지구단위계획) 결정(변경) 조서 : 별첨 참조

라. 평창 군관리계획(용도지역, 관광･휴양형 지구단위계획) 결정(변경) 도면 : 실음 생략

평창 군관리계획(용도지역, 관광·휴양형 지구단위계획) 결정(변경) 조서

□  용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

■ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변경후
총 계		293,615		-	293,615	100.0
관리 지역	소 계	277,612	증)	16,003	293,615	100.0
	계획관리지역	154,666	증)	138,949	293,615	100.0
	보전관리지역	122,946	감)	122,946	-	-
농림지역		16,003	감)	16,003	-	-

■ 용도지역 변경사유서

도면표시 번 호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
①	평창군 용평면 노동리 산106번지 일원	보전관리 지역	계획관리 지역	122,946	100	- 다양한 예술장르와 미디어갤러리등을 통해 IT와 자연, 예술을 접목한 차별화된 관광인프라를 조성하고, 평창 지역 문화예술 관광벨트 구성을 통한 지역경제 활성화를 위하여, 숙박시설 및 휴양문화시설을 지구단위계획으로 결정하여 체계적이며 합리적으로 조성코자 계획관리지역으로 용도지역 변경
②	평창군 용평면 노동리 산1-2번지 일원	농림지역	계획관리 지역	16,003	100

□  지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

1. 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비 고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	평창 Art Valley	관광․휴양형 지구단위계획구역	평창군 용평면 노동리 505번지 일원	-	증)293,615	293,615

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
신설	①	평창군 용평면 노동리 505번지 일원	293,615	- 다양한 예술장르와 미디어갤러리를 통해 IT와 자연, 예술을 접목한 차별화된 관광인프라를 조성하고, 평창 지역 문화예술과 연계한 여행 관광벨트 구성을 통한 지역경제 활성화를 위하여, 숙박시설 및 휴양문화시설을 지구단위계획으로 결정하여 체계적이며 계획적으로 조성하기 위함

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

■ 도로 총괄표

※ 소로 1-2호선 일부면적(4,478㎡)은 구역외 면적임

구 분		합 계			1 류			2 류			3 류			4 류
		노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경	2	625	6,259	1	459	4,924	1	166	1,335	-	-	-	-	-	-
소로	기정	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	변경	2	625	6,259	1	459	4,924	1	166	1,335	-	-	-	-	-	-

■ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	소로	1	2	10 〜14	국지 도로	459 (55)	용평면 노동리 산178-2도	용평면 노동리 495-1구	일반 도로	-	-	-
신설	소로	2	14	8	국지 도로	166 (166)	용평면 노동리 344목	용평면 노동리 342-1도	일반 도로	-	-	-

※ ( )는 지구 내 도로임

■ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	소로 1-2	▪ 신설 - 위치 : 용평면 노동리 산178-2도 〜 용평면 노동리 495-1구 - 연장 : 459m - 폭원 : 10 ～ 14m	- 평창 Art Valley의 효율적인 진출입을 위하여 군계획시설(도로)로 결정코자 함.
-	소로 2-1	▪ 신설 - 위치 : 용평면 노동리 344목 〜 용평면 노동리 342-1도 - 연장 : 166m - 폭원 : 8m	- 주변지역과의 연계를 위하여 평창 Art Valley내의 용평 농어촌도로 101호선을 군계획시설(도로)로 결정코자 함.

나. 방재시설

1) 하천

■ 하천 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적 (㎡)	최 초 결정일	비고
				기 점	종 점	주 요 경과지
신설	②	하천	소하천 (질골천)	용평면 노동리 138-1천	용평면 노동리 495-1구	-	1.7	11〜18	21,833	-	-

■ 하천 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	하천 (질골천)	▪ 신설 - 연장 : 1.7㎞ - 폭원 : 11 ～ 18m - 위치 : 용평면 노동리 138-1천 일원 - 면적 : 21,833㎡	- 평창 Art Valley내의 질골천 소하천정비계획을 반영하여 군계획시설(하천)으로 결정코자 함.

3. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면표시 번 호	가구번호		가 구			비 고
			위 치	면 적(㎡)	비 율(%)
합계			-	293,615	100.0
①		관광휴양시설용지	용평면 노동리 472번지 일원	143,394	48.8
②		공공시설용지	용평면 노동리 343번지 일원	44,377	15.1
③		녹지용지	용평면 노동리 산90번지 일원	105,844	36.0

나. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

도면번호		구 분		획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
합계				-	293,615
① - 관광․휴양시설용지				-	143,394
	숙박시설 소계				68,551
	①-1	-1	관광펜션-1	노동리472번지 일원	14,931
		-2	관광펜션-2	노동리 470번지 일원	19,433
	①-2		휴양콘도미니엄-1	노동리 494-1번지 일원	18,436
	①-3		휴양콘도미니엄-2	노동리 499-1번지 일원	2,677
	①-4		휴양콘도미니엄-3	노동리 산107번지 일원	6,094
	①-5		휴양콘도미니엄-4	노동리 346번지 일원	6,980
	소계				10,176
	①-6		상가시설	노동리산88번지 일원	3,599
	①-7		상가시설	노동리 345번지 일원	2,824
	①-8	-1	상가시설	노동리 513번지 일원	790
		-2	상가시설	노동리 348번지 일원	747
		-3	상가시설	노동리 산107번지 일원	652
		-4	상가시설	노동리 산107번지 일원	744
		-5	상가시설	노동리 347번지 일원	820
	①-9	소계			48,845
		-1	전시장	노동리472번지 일원	689
		-2	전시장	노동리 472번지 일원	702
		-3	전시장	노동리 472번지 일원	948
		-4	전시장	노동리 산103번지 일원	1,794
		-5	전시장	노동리 산103번지 일원	811
		-6	전시장	노동리 산103번지 일원	710
		-7	전시장	노동리 산103번지 일원	898
		-8	전시장	노동리 479번지 일원	893
		-9	전시장	노동리 479번지 일원	701
		-10	전시장	노동리 479번지 일원	690
		-11	전시장	노동리 479번지 일원	680
		-12	전시장	노동리 479번지 일원	980
		-13	전시장	노동리 495-1번지 일원	1,050
		-14	전시장	노동리 501번지 일원	1,100
		-15	전시장	노동리 500번지 일원	770
		-16	전시장	노동리 500번지 일원	790
		-17	전시장	노동리 504번지 일원	1,359
		-18	전시장	노동리 505번지 일원	1,329
		-19	전시장	노동리 산104번지 일원	1,021
		-20	전시장	노동리 산105번지 일원	831
		-21	전시장	노동리 500번지 일원	778
	①-9	-22	전시장	노동리 505번지 일원	825
		-23	전시장	노동리 505번지 일원	1,086
		-24	전시장	노동리 505번지 일원	1,188
		-25	전시장	노동리 505번지 일원	1,050
		-26	전시장	노동리 495-1번지 일원	782
		-27	전시장	노동리 497번지 일원	631
		-28	전시장	노동리 497번지 일원	768
		-29	전시장	노동리 508번지 일원	785
		-30	전시장	노동리 508번지 일원	670
		-31	전시장	노동리 508번지 일원	802
		-32	전시장	노동리 507번지 일원	915
		-33	전시장	노동리 503번지 일원	1,127
		-34	전시장	노동리 506번지 일원	1,089
		-35	전시장	노동리 산106번지일원	864
		-36	전시장	노동리 517번지 일원	983
		-37	전시장	노동리 517번지 일원	968
		-38	전시장	노동리 517번지 일원	963
		-39	전시장	노동리 517번지 일원	1,079
		-40	전시장	노동리 518번지 일원	998
		-41	전시장	노동리 518번지 일원	1,003
		-42	전시장	노동리 516번지 일원	1,091
		-43	전시장	노동리 515번지 일원	1,137
		-44	전시장	노동리 513번지 일원	1,089
		-45	전시장	노동리 513번지 일원	951
		-46	전시장	노동리 513번지 일원	989
		-47	전시장	노동리 513번지 일원	785
		-48	전시장	노동리 513번지 일원	576
		-49	전시장	노동리 산105번지일원	905
		-50	전시장	노동리 산106번지일원	855
		-51	전시장	노동리 509번지일원	1,207
		-52	전시장	노동리 502번지일원	637
		-53	전시장	노동리 502번지일원	523
	①-10		다목적 이벤트장	노동리 517번지 일원	4,197
	①-11	소계			9,069
		-1	전시장 및 박물관	노동리 496번지 일원	6,341
		-2	전시장 및 박물관	노동리 산90번지 일원	2,728
	①-12		야외공연장-1	노동리 517번지 일원	1,127
	①-13		야외공연장-2	노동리 513번지 일원	1,429
	② - 공공시설용지			-	44,377
	②-1		오수처리장	노동리 344번지 일원	982
	②-2		주차장	노동리 343번지 일원	1,578
	②-3		주차장	노동리 513번지 일원	630
	②-4		도로	노동리 513번지 일원	22,010
	②-5		하천	노동리 498번지 일원	19,177
	③ - 녹지용지			-	105,844
	③-1		조성녹지	노동리 산90번지 일원	59,165
	③-2		복원녹지	노동리 산1-2번지 일원	4,109
	③-3		원형녹지	노동리 산104번지 일원	42,570

4. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․행위제한에 관한 군관리계획 결정조서

도면 번호	위치	구분	계 획 내 용
①-1	노동리 472번지 일원	용 도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1-숙박시설 중 관광숙박시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제2호 관광숙박업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높 이	▪3층이하
		배 치	▪도면참조
		형 태	▪경사형 지붕 권장
		색 채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
①-2 ～ ①-4	노동리 494-1번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1-숙박시설 중 관광숙박시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제2호 관광숙박업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높이	▪3층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
①-5	노동리 346번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1-숙박시설 중 관광숙박시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제2호 관광숙박업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높이	▪6층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
①-6 ～ ①-8	노동리 345번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 - 제1종 및 2종 근린생활 시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객이용시설업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높이	▪3층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
①-9	노동리 472번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 - 문화및집회시설 중 전시장 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객이용시설업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높이	▪3층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
① -11	노동리 496번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 - 문화 및 집회시설 중 전시장 및 박물관 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객이용시설업 내지 제7호의 관광편의 시설업을 영위하기 위한 시설
		건폐율	▪40%이하
		용적률	▪100%이하
		높이	▪3층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
①-12 ～ ①-13	노동리 517번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 - 관광 휴게시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객 이용시설업 내지 제7호의 관광편의시설업을 영위하기위한 시설
		건폐율	▪20%이하
		용적률	▪80%이하
		높이	▪1층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
		색채	▪벽채 : 베이지 (7.5YR 8/1) ▪지붕 : 밤색 (7.5YR 3/4)
②-1	노동리 344번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 – 분뇨 및 쓰레기 처리시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객 이용시설업 내지 제7호의 관광편의시설업을 영위하기위한 시설
		건폐율	▪20%이하
		용적률	▪80%이하
		높이	▪1층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장
②-2 ～ ②-3	노동리 343번지 일원	용도	▪지정용도 : 건축법 시행령 별표1 - 자동차관련시설 ▪권장용도 : 관광진흥법 제3조제1항제3호 관광객 이용시설업 내지 제7호의 관광편의시설업을 영위하기위한 시설
		건폐율	▪20%이하
		용적률	▪80%이하
		높이	▪1층이하
		배치	▪도면참조
		형태	▪경사형 지붕 권장