괴산군 공고 제2014-75호

괴산공공임대주택 매각 입찰 공고(4차)

괴산군 공유재산(괴산공공임대주택)을 임대주택법 제2조 제4호에 따른 임대사업자에게 입찰로 매각하고자 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제33조, 공유재산 및 물품관리법 제29조 및 같은 법 시행령 제26조 규정에 따라 다음과 같이 공고합니다.

2014년  2월  12일

괴  산  군  수

1. 입찰에 부치는 사항

가. 입  찰  명 : 괴산공공임대주택 매각 입찰 공고(4차)

나. 매각재산의 표시

매각물건 (명칭)	소재지 (도로명주소)	토지(건물) 현황		면적 (㎡)	예정가격 (최저입찰가) (원)	토지이용계획	비 고
		구분	구조/지목
괴산공공 임대주택	충북 괴산군 괴산읍 서부리 123 (괴산읍 수진3길 43)	주건물 (5동)	RC조 (경사지붕)	5,493.65	2,779,584,640	도시지역 제1종일반주거지역	임대의무 기간 50년
		부속건물 (3동)	철근콘크리트/경량철골조 (경사지붕)	463.78
		토지	대지	9,595.00

① 괴산공공임대주택(주건물)은 동별 24세대(12평형 16세대, 15평형 8세대)로 총 120세대로 구성됨.

② 15평형은 전용면적 42.97㎡이며, 101~102동의 12평형(원룸형)은 34.22㎡, 103~105동 12평형(투룸형)은 34.39㎡임.

③ 현재 12평형은 보증금 4,000,000원, 임대료 70,000원/월, 15평형은 보증금 5,000,000원, 임대료 90,000원/월임.

④ 괴산공공임대주택 기본현황, 위치도, 사진 등의 자료는 붙임문서를 확인하시기 바랍니다.

※ 매각재산의 현장 및 토지이용계획확인서, 토지대장, 지적도, 건축물대장 등 각종공부와 기타 행정상 제한 사항을 반드시 확인 후 입찰에 응하시기 바랍니다.

2. 입찰 및 개찰 일시

인터넷입찰시작	인터넷입찰마감	개찰일시	개찰장소	비 고
2014. 2. 17. (월) [10:00]	2014. 2. 26. (수) [16:00]	2014. 2. 27. (목) [10:00]	괴산군 재무과 입찰집행관 PC

3. 입찰 및 참가 방법

가. 본 입찰은 참가자격제한 입찰이며, 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드” 라 합니다. http://www.onbid.co.kr)을 이용한 전자입찰 방식으로만 진행합니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 “온비드”에 회원으로 등록하여야 하고, 공인인증 기관에서 발급받은 공인인증서를 “온비드”에 등록한 후 “온비드”의 입찰화면을 통해 전자 입찰서를 제출하여야 합니다.

다. 입찰 진행 시 “온비드”의 장애 및 기타 사유로 인하여 입찰진행이 어려운 경우에는 입찰이 연기 또는 중지될 수 있습니다.

4. 입찰참가 자격

가. 임대주택법 제2조(정의) 제4호에서 규정한 임대사업자

나. 공인인증기관에서 발급받은 인증서(전자입찰에 사용가능한 것)로 “온비드”에 이용자(회원) 등록을 필하고 전자입찰 접수 마감일시까지 입찰보증금을 납부한 자

다.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) 및 제33조(입찰 및 계약체결의 제한) 규정에 결격사유가 없는 자

라. 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙 제4조(입찰참가자자격 제한)의 사유에 해당되지 않는 자

5. 입찰서 제출

가. 입찰서는 “온비드”(http://www.onbid.co.kr)의 인터넷 입찰시스템을 이용한 전자 입찰서로만 제출이 가능합니다.

나. 입찰서의 제출은 “온비드” 입찰화면에서 입찰서를 “온비드”로 송신하는 방법으로 하되 입찰서의 제출시간은 입찰서가 “온비드” 서버에 접수된 시점을 기준으로 하며, 입찰관련 시간은 “온비드” 상의 시간을 기준으로 합니다.

다. 입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며, 입찰서 제출 후 화면상 응답메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

라. 본 입찰에는 2인 이상의 공동입찰 참가가 불가능하고, 한번 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능하며, 동일인이 1회에 한하여 입찰서 제출이 가능하고, 2회 이상 유효하게 제출된 입찰서는 무효처리합니다.

6. 입찰보증금 납부 및 환불

가. 입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰 받고자 하는 금액)의 100분의 10이상 금액을 인터넷 입찰 마감 전까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자에게 부여한 은행계좌로 입찰보증금 전액을 일시에 납부(분할납부 불가) 하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

※ 입찰보증금 납부계좌 ‘신한은행’ 또는 ‘하나은행’

※ 입찰보증금 납부계좌 수취인 명의 : ‘신한위탁’ 또는 ‘하나위탁’

나. 입찰보증금을 입찰마감 시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 “온비드” 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자 본인의 책임입니다.

다. 개찰 결과 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출 시 지정한 환불계좌로 이자없이 환불되며 별도의 송금 수수료가 발생될 경우입찰보증금에서 이를 공제합니다(낙찰자의 입찰보증금은 괴산군청 집금계좌로 이체됨)

7. 낙찰자 결정

가. 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상 최고 가격 입찰자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 동일금액 최고 가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 “온비드”의 무작위 추첨(난수발생기에 의한 자동선택 기능)으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 입찰 결과는 “온비드” 홈페이지 [입찰결과-이용기관입찰결과]를 통해 확인할 수 있으며, 낙찰여부 확인은 입찰자 본인의 책임사항입니다.

8. 입찰의 무효

가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 개인 및 법인회원 “온비드” 이용약관 및 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙에 위배되는 입찰 또는 입찰공고에 고지한 내용을 위반한 경우

나. 동일인이 2통 이상 입찰서를 제출한 경우

다. 입찰마감일시까지 지정계좌에 입찰보증금을 납부하지 아니한 경우

라. 입찰보증금이 입찰금액의 100분의 10 미만이거나, 예정가격 미만으로 응찰한 경우

마. 임대주택법 제2조 제4호에 규정된 임대사업자가 아닌 경우

9. 계약 체결 및 대금 납부

가. 낙찰자는 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결(계약장소 : 괴산군청 재무과)하여야 하며, 기한 내 계약을 체결하지 아니할 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 예치된 입찰보증금은 전액 괴산군에 귀속되며, 부정당업자로 등록되어 향후 입찰참가자격제한처분을 받을 수 있습니다.

나. 계약보증금은 낙찰금액의 100분의 10 이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금은 계약보증금으로 전환되며,

다. 낙찰자는 계약 체결 후 우리군에서 지정하는 기한 내 대금전액을 완납하여야 하며, 기한 내 납부하지 아니하는 경우에 계약은 무효가 되며, 계약보증금은 괴산군에 귀속됩니다.

라. 대금을 완납된 경우에 한하여 소유권이전등기 서류를 교부하며, 매각 재산의 소유권이전에 따른 모든 비용은 낙찰자의 부담으로 합니다.

10. 입찰 유의사항

가. 부동산의 명도책임은 매수자에게 있습니다.

나. 본 매각재산의 지적은 각종 공부 및 지적도 상에 표시된 면적으로 하며 매각재산은 현 상태로 매각하고, 공부상의 실제 면적의 불일치․타인점유 및 행정상의 규제나 관련법규의 제한사항에 대하여 괴산군은 일체의 책임을 지지 않습니다.

다. 본 매각재산에 대하여 현장 설명은 별도로 하지 아니하므로 입찰참가자는 사전에 현장답사 및 토지이용계획확인서 등의 각종 공부를 열람하여 토지이용계획 저촉, 법령 및 행정상 제한사항을 확인하신 후 응찰하시기 바라며, 낙찰자가 다른 법령이나 행정상 제한(도시계획, 토지거래허가, 건축물의 사용제한, 취득자격 요건 등) 사항을 확인하지 않아 발생하는 취득 제한이나 취득 후 재산권 행사의 불이익은 입찰참가자에게 있습니다.

라. 본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템 상의 전자입찰로만 진행되므로 입찰 관련 법령, 전자자산처분시스템 입찰참가자준수규칙, 입찰공고문 등을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

마. 이 공고문에 명기되지 아니한 사항은 입찰공고일 현재 시행 중인 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 공유재산 및 물품관리법 및 우리군의 유권해석에 따릅니다.

11. 기타 문의사항 연락처

가. “온비드”시스템 상의 공인인증서 발부, 입찰서 제출, 입찰보증금 납부, 입찰결과 확인 등에 대해서는 한국자산관리공사 온비드사업부(☎1588-5321)로 문의하시기 바랍니다.

나. 기타 자세한 사항은 괴산군 재무과 재산관리담당(☎043-830-3362)으로 문의 하시면 상세히 안내해 드리겠습니다. (아래 첨부 입찰유의사항을 반드시 읽어 보시기 바랍니다)

입찰유의사항

1. 본 재산은 임대주택법 제16조(임대주택의 매각 제한 등) 제1항 제1호 규정에 따른 건설임대주택으로 임대의무기간은 50년임.

2. 입찰자는 전자입찰에 따른 “온비드”상의 회원가입, 입찰보증금 납부, 매각공고,  계약조건 등 전자자산 처분시스템, 입찰 참가자 준수규칙 등 필요한 사항을      완전히 숙지한 후 응찰하시기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 우리군이 지지 아니함.

3. 입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치되어야 함.

(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기부와 일치하여야 함)

4. 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(주민등록증, 주민등록등본, 인감도장, 인감증명서, 법인은 법인등기부 등본, 법인 인감, 위임장 등) 및 임대사업자임을 확인할 수 있는 서류를 지참하고 기한 내에 계약을 체결하여야 함(기한 내 계약체결하지 않을 시 그 낙찰은 무효로 하며 입찰보증금은 우리군에 귀속됨)

5. 매각 재산의 위치, 모양, 기준면적의 미달 또는 기타 사유 등으로 활용에 제한받을 수 있으니, 당해 재산의 토지활용 방안을 사전에 충분히 검토․확인 후 응찰하시기 바랍니다.