평창군공고 제2014 - 932호

평창 군관리계획(용도지역, 지구단위계획, 군계획시설) 결정(변경)(안) 및 전략환경영향평가서(초안) 공람·공고

1. 평창군 진부면 동산리 24번지 일원 오대산 자연명상지구 조성을 위하여 군관리계획(용도지역, 지구단위계획, 군계획시설) 결정(변경)(안) 및 전략환경영향평가서(초안)에 대하여 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제28조 및 동법 시행령 제22조, 『환경영향평가법』제13조 및 동법 시행령 제13조 규정에 따라 주민의견청취를 위해 아래와 같이 열람·공고하고 관계도서를 열람장소에 비치하여 주민 및 이해관계인의 의견을 수렴하고자 다음과 같이 공람·공고 합니다

2. 본 군관리계획 결정(변경)(안) 및 전략환경영향평가(초안)에 대하여 의견이 있으신 주민 및 이해관계인은 공람기간 내에 의견서를 제출하여 주시기 바라며, 기타 자세한 사항은 평창군 도시주택과로 문의하시기 바랍니다.

2014.  09.  17.

평  창  군  수

가. 계획의 개요

○ 사  업  명 : 오대산 자연명상지구 조성사업

○ 위      치 : 평창군 진부면 동산리 24번지 일원

○ 면      적 : 211,905㎥

○ 사업시행자 : 평 창 군 수

나. 군관리계획(용도지역, 지구단위계획, 군계획시설) 결정(변경)(안)

1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변경후
총 계		211,905		-	211,905	100.0
관리 지역	소 계	140,625	증)	71,280	211,905	100.0
	계획관리지역	126,421	증)	71,280	197,701	93.3
	생산관리지역	13,828		-	13,828	6.5
	보전관리지역	376		-	376	0.2
농림지역		71,280	감)	71,280	-	-

○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	진부면 동산리 32-10번지 일원	농림 지역	계획관리 지역	71,280	100	- 오대산의 자연, 역사․문화자원 및 동계올림픽과 연계한 새로운 관광산업 인프라를 구축하고, 평창 지역경제 활성화를 위해 지구단위계획구역으로 결정하여 체계적․합리적으로 조성코자 농림지역을 계획관리지역으로 용도지역 변경하고자 함

2) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적 (㎡)			비고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	오대산 자연명상지구	관광․휴양형 지구단위계획구역	진부면 동산리 24번지 일원	-	증) 211,905	211,905

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
신설	①	평창군 진부면 동산리 24번지 일원	211,905	- 오대산의 자연, 역사․문화자원 및 동계올림픽과 연계한 새로운 관광산업 인프라 구축 및 평창 지역경제 활성화를 위해 지구단위계획구역으로 결정 체계적․합리적으로 조성하고자 함

3) 군계획시설(도로)에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	1	15	국지 도로	520	동산리 27-6일원	동산리 17-3일원	일반 도로	-	-	농어촌도로 213호선

○ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로 2-1	▪ 도로신설 - 연 장 : 520m - 폭 원 : 15m - 면 적 : 7,806㎡	- 오대산 자연명상지구 주진입로 활용 및 보행자의 편리한 통행을 위한 보도설치를 위해 기존도로 확폭(8m→15m)

4) 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 토지이용계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
총 계		211,905.0	100.0
관광 휴양 시설 용지	소 계	105,061.0	49.5
	명상시설	72,330.0	34.1
	문화시설	27,609.0	13.0
	상업시설	4,003.0	1.9
	안내센터	1,119.0	0.5
공공 시설 용지	소 계	34,249.0	16.2
	광 장	2,380.0	1.1
	주차장	19,429.0	9.2
	도 로	10,210.0	4.8
	저류시설	2,230.0	1.1
녹지 용지	소 계	72,595.0	34.3
	녹 지	72,595.0	34.3

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	가구번호		가 구			비 고
			위 치	면 적(㎡)	구성비(%)
합계			-	211,905	100.0
A		관광휴양시설용지	진부면 동산리 36-1번지 일원	105,061	49.6
B		공공시설용지	진부면 동산리 32-1번지 일원	34,249	16.2
C		녹지용지	진부면 동산리 24번지 일원	72,595	34.3

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호			획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
총 계			-	211,905
관광휴양시설용지(A)			-	105,061
	A-1	명상시설1	진부면 동산리 36-1번지 일원	10,476
	A-2	명상시설2	진부면 동산리 28-2번지 일원	61,854
	A-3	문화시설1(한강시원지체험관)	진부면 동산리 17-5번지	4,992	준공예정일(`14.10)
	A-4	문화시설2(월정사전시관)	진부면 동산리 17-10번지	16,844	준공예정일(`15.12)
	A-5	문화시설3(사고박물관)	진부면 동산리 17-10번지	5,773
	A-6	상업시설	진부면 동산리 332번지 일원	4,003
	A-7	안내센터	진부면 동산리 341번지 일원	1,119
공공시설용지(B)			-	34,249
	B-1	광 장	진부면 동산리 32-1번지 일원	2,380	주요시설광장
	B-2	주 차 장1	진부면 동산리 333번지 일원	8,422	대형주차장
	B-3	주 차 장2	진부면 동산리 343번지 일원	11,007	소형주차장
	B-4	저류시설1	진부면 동산리 349번지 일원	864
	B-5	저류시설2	진부면 동산리 26-8번지 일원	1,366
	B-6	도 로 1	진부면 동산리 17-3번지 일원	7,806
	B-7	도 로 2	진부면 동산리 24번지 일원	1,734
	B-8	도 로 3	진부면 동산리 329번지 일원	670
녹지용지(C)			-	72,595
	C-1	원지형보전녹지 1	진부면 동산리 24번지 일원	10,430
	C-2	원지형보전녹지 2	진부면 동산리 26-8번지 일원	2,982
	C-3	경관녹지 1	진부면 동산리 25번지 일원	3,352
	C-4	경관녹지 2	진부면 동산리 19-2번지 일원	2,819
	C-5	경관녹지 3	진부면 동산리 26-8번지	1,588
	C-6	경관녹지 4	진부면 동산리 320번지 일원	5,577
	C-7	경관녹지 5	진부면 동산리 330번지 일원	7,171
	C-8	경관녹지 6	진부면 동산리 18번지 일원	7,110
	C-9	경관녹지 7	진부면 동산리 17-9번지	2,485
	C-10	경관녹지 8	진부면 동산리 32-1번지 일원	29,081

도면번호	위치	구분	계 획 내 용	비고
A-1 (명상시설1)	진부면 동산리 36-1번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 - 관광진흥법 제3조제1항 제3호의 관광객 이용시설업 및 제7호의 관광 편의시설업을 영위하기 위한 시설 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
		건폐율	•20%이하
		용적률	•80%이하
		높 이	•2층이하
		건축선	-
		기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
A-2 (명상시설2)	진부면 동산리 28-2번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 - 관광진흥법 제3조제1항 제2호의 관광숙박업 및 제7호의 관광 편의시설업을 영위하기 위한 시설 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
		건폐율	•40%이하
		용적률	•100%이하
		높 이	•4층이하
		건축선	•건축한계선 : 도로 및 녹지용지변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
		기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
A-3 ～ 5 (문화시설)	진부면 동산리 17-5번지, 17-10번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 문화 및 집회시설 (관람장, 동․식물원 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
		건폐율	•40%이하
		용적률	•100%이하
		높 이	•4층이하
		건축선	•A-5(건축한계선) : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
		기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
A-6 (상업시설)	진부면 동산리 332번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 별표1 판매시설 중 상점 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
		건폐율	•40%이하
		용적률	•100%이하
		높 이	•4층이하
		건축선	•건축한계선 : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
		기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
A-7 (안내센터)	진부면 동산리 341번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
		건폐율	•40%이하
		용적률	•100%이하
		높 이	•4층이하
		건축선	•건축한계선 : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
		기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조

○ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․행위제한에 관한 군관리계획 결정조서

5) 관계도서 : 게제생략(공람장소 비치)

○ 군관리계획(용도지역, 지구단위계획, 군계획시설) 결정(변경)(안) 도서

다. 전략환경영향평가서(초안) : 게제생략(공람장소 비치)

라. 공람기간 : 신문게제일부터 14일간

마. 공람장소 : 평창군청 도시주택과(☏ 330-2433), 진부면사무소