평창 스카이 원 아파트

평창 스카이 원 아파트 입주자모집공고 (안)

※ 본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

▣ 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙 제8조」의 규정에 의거 평창군 도시주택과 - 70061호(2014.11.05)로 입주자모집공고 승인 (청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단 기준일입니다)

▣ 강원도 평창군은 청약예금제도 실시 후 2년이 경과되지 아니한 지역으로 「주택공급에 관한 규칙 제13조 3항」에 따라 공급되오니 유념하여 주시기 바랍니다.

▣ 강원도 평창군은 비투기과열지구이며, 본 아파트는 분양가상한제 적용 주택입니다.

▣ 청약 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대하여 본인이 직접 확인 후 청약 신청하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▣ 고령자와 장애인 1층 우선배정 「주택공급에 관한 규칙 제18조 5항」에 따라 최초 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상인 자 또는 장애인등록증이 발급된 자로 신청 시 1층 우선배정을 신청한 자 중 당첨자에 대하여는 해당 주택형의 1층을 우선 배정합니다. [단, 1층이라 함은 호배치도에 1층으로 표기된 세대에 한하며, 신청자가 많은 경우 다른 층을 배정받을 수 있고, 적은 경우에는 미신청자(우선배정 신청 비대상자 포함)에게도 1층이 배정될 수 있음을 알려드립니다.]

▣ 「주택공급에 관한 규칙 제23조 개정(2012.09.25)」에 따라 본 아파트의 당첨자 및 그 세대원은 당첨일로부터 85m2 이하는 3년간 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양 전환되는 임대주택 포함, 민영주택은 투기과열지구에서 공급하는 경우만 해당)에 대한 재당첨이 제한됨. 다만, 본 아파트는 비투기과열지구에서 공급하는 민영주택으로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트의 청약이 가능합니다. [단, 향후 주택법 및 관계법령개정 내용에 따라 개정될 수 있음을 알려드립니다.]

▣ 본 아파트는 분양가상한제 적용주택으로 강원도 평창군 분양가상한제 심사위원회 심의를 받았으며, 지방 민간택지에서 공급되는 아파트이므로 분양권 전매에 대한 제한기간은 없습니다.

▣ 본 아파트는 정부에서 출자한 대한주택보증(주)에서 분양보증을 받은 아파트이므로 안심하고 분양받으셔도 됩니다.

Ⅰ		공급내역 및 공급금액

	공급내역

■ 주택공급에 관한 규칙 제 8조의 규정에 의거 평창군 도시주택과 - 70061호(2014.11.05)로 입주자모집공고 승인

■ 공급위치 : 강원도 평창군 평창읍 중리 70-2 외 3필지

■ 대지면적 : 2,457m2

■ 공급규모 : 아파트 지하2층, 지상12층 1개동 44세대 및 부대복리시설

■ 공급대상

구분	주택형 (주거전용면적기준)	공급 세대수	세대당 주택면적(㎡)						세대별 대지지분 (㎡)	입주 예정시기
			공급면적			공용면적		계약면적
			전용면적	주거공용	계	기타공용	주차장
민영주택	82 A	24세대	82.82	21.06	103.87	1.97	26.00	131.84	53.93	2016.01
	82 B-가	8세대	82.82	29.14	111.95	1.97	26.00	139.92	58.13
	82 B-나	12세대	82.82	29.14	111.95	1.97	26.00	139.92	58.13

※ 상기 면적은 소수점 셋째자리에서 반올림하여 산출한 금액으로 상세 면적은 분양사무실에 비치되어 있는 설계도면을 확인하여주시기 바랍니다.

※ 「주택공급에 관한 규칙 일부개정(2009.04.01)」에 따라 주택형 표기방식이 기존(전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 유의하여 청약신청 바랍니다.

※ 상기 공급금액은 분양가상한제 적용주택으로, 공급금액은 「주택법 제38조 2항」의 규정에 따라 산정한 분양가상한금액 범위 내에서 주택형별, 층별 차등을 두어 책정한 금액이며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

※ 상기 공급금액은 가구제품 및 가전제품에 대하여는 입주자 별도 구입 설치하셔야 합니다.

※ 상기 공급금액은 각 주택형별 공히 소유권이전등기, 등록세, 취득세 미포함 금액입니다.

※ 상기 세대별 계약면적에는 각 주택형별 공히 법정 최소면적을 초과하는 지하주차장, 지하층, 관리사무소 등의 면적이 포함되어 있으며, 분양금액을 완납하여야 입주가 가능합니다.

※ 소수점 이하 단수 조정으로 등기면적이 상이 할 수 있습니다.

	공급금액

[단위 : m2, 원]

주택형 (타입)	층별 구분	공급 세대	공급가격			계약금(10%)	중 도 금(60% 대출)						잔금(30%)
						계약시	1차(10%)	2차(10%)	3차(10%)	4차(10%)	5차(10%)	6차(10%)	입주지정일 (2016년01월 예정)
			계(분양금액)	대지비	건축비		2015.02.02	2015.03.16	2015.05.04	2015.07.13	2015.09.07	2015.10.26
82(A)	1~2	4	189,801,000	21,318,594	168,482,406	18,980,100	18,980,100	18,980,100	18,980,100	18,980,100	18,980,100	18,980,100	56,940,300
	3~5	6	194,801,000		173,482,406	19,480,100	19,480,100	19,480,100	19,480,100	19,480,100	19,480,100	19,480,100	58,440,300
	6~11	12	199,801,000		178,482,406	19,980,100	19,980,100	19,980,100	19,980,100	19,980,100	19,980,100	19,980,100	59,940,300
	12	2	244,945,439		223,626,845	24,494,544	24,494,544	24,494,544	24,494,544	24,494,544	24,494,544	24,494,544	73,483,631
82(B)-가	1~2	2	194,978,000	22,979,089	171,998,911	19,497,800	19,497,800	19,497,800	19,497,800	19,497,800	19,497,800	19,497,800	58,493,400
	3~5	3	199,978,000		176,998,911	19,997,800	19,997,800	19,997,800	19,997,800	19,997,800	19,997,800	19,997,800	59,993,400
	6~11	6	204,978,000		181,998,911	20,497,800	20,497,800	20,497,800	20,497,800	20,497,800	20,497,800	20,497,800	61,493,400
	12	1	254,978,000		231,998,911	25,497,800	25,497,800	25,497,800	25,497,800	25,497,800	25,497,800	25,497,800	76,493,400
82(B)-나	2	1	184,848,000	22,979,089	161,868,911	18,484,800	18,484,800	18,484,800	18,484,800	18,484,800	18,484,800	18,484,800	55,454,400
	3~5	3	189,848,000		166,868,911	18,984,800	18,984,800	18,984,800	18,984,800	18,984,800	18,984,800	18,984,800	56,954,400
	6~8	3	194,848,000		171,868,911	19,484,800	19,484,800	19,484,800	19,484,800	19,484,800	19,484,800	19,484,800	58,454,400
	9	1	239,464,000		216,484,911	23,946,400	23,946,400	23,946,400	23,946,400	23,946,400	23,946,400	23,946,400	71,839,200

※ 분양대금에는 취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 편집 및 인쇄과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 내용은 반드시 당사 분양사무실로 확인해 주시기 바랍니다.

※ 상기 공급금액은 강원도 평창군 분양가상한제 심사위원회에서 총 공급금액을 심의 받아 형별, 층별, 호별로 상이하게 분배한 금액으로 소수점 이하의 금액은 절사하였음을 참고하시기 바랍니다.

1. 상기 공급세대의 청약접수는 동별, 층별, 호별 구분 없이 주택형별로 동·호수를 추첨하여 추첨결과에 따라 각 동별, 호별로 구분됩니다.

2. 신청접수 서류 조회 결과 부적격지로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리됩니다.

3. 본 아파트는 분양가상한제 적용 주택으로 상기 공급금액은 「주택법 제38조 2」의 규정에 따라 분양가상한제 적용 주택의 총 금액을 기준으로 강원도 평창군 분양가상한제 심사위원회가 의결한 총액 범위 내에서 주택형별, 층별로 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 확정한 금액입니다.

4. 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 「주택법 시행령 제42조 3」에 의거하여 사업에 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

5. 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 통합취득세가 미포함 되어 있습니다.

6. 상기 공급금액에는 마이너스 옵션품목이 포함된 가격이며, 마이너스 옵션은 분양계약자 선택 사항입니다.

7. 상기 공급금액에는 추가 선택품목(발코니확장)비용이 미포함 되어있으며, 추가 선택품목(발코니확장)금액은 취득세의 과세대상이 될 수 있으며, 추후 분양계약자가 납부하여야 합니다.[단, 추가 선택품목은 계약자가 선택하여 계약하는 사항이며, 발코니확장 계약은 분양계약 시 별도의 계약을 통해 선택이 가능 합니다]

8. 상기 세대별 계약면적에는 지하주차장 및 부대복리시설 면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 지하주차장 및 부대복리시설에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.

9. 판매시설 및 근린생활시설(단지 내 상가)은 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.

10. 분양가격은 계약금, 중도금, 잔금의 순서로 납부하며 잔금은 입주(열쇠 분출일)전에 완납하여야 합니다.

11. 중도금은 당해 주택의 건축공정이 아파트인 경우 전체공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상이 투입되고 동별 건축공정이 30% 이상인 때를 기준으로 전후  각 2회 이상 분할하여 받으며, 중도금 납부 기준 공정시점 이후 납부일자는 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

12. 잔금은 사용검사일을 기준으로 받되, 「주택공급에 관한 규칙 제26조」에 따라 납부하여야 하며, 다만 임시사용승인 또는 동별 사용검사를 득하여 입주하는 경우에는 전체 입주금의 10%를 제외한 잔금은 입주일에 나머지 10%는 사용검사일 이후 납부하여야 함. [단, 대지권에 대한 등기는 공부정리 절차등의 이유로 실 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있으며, 이 단서조항은 적용되지 않습니다.]

13. 중도금 및 잔금납입일이 토·일요일, 공휴일인 경우 은행의 익영업일을 납부일로 합니다.

14. 상기 세대별 대지지분은 주택형별 공급면적 비율에 따라 배분하였으며, 법령에 따른 공부정리절차, 기부채납 등 부득이한 사유로 인해 차이가 있을 수 있음.

15. 상기 주거공용면적은 당사에서 적의 조정하여 책정한 면적이며, 세대별 공급면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 이에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

16. 상기 세대별 계약면적은 소수점이하 단수지정 등으로 등기면적이 상이할 수 있음.

17. 사업주체가 장래에 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설사업부지(지상건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우에는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다.

18. 본 주택에 대한 신청자격 등 판단 시 기준이 되는 면적은 주거전용면적이고, 연령조건은 만 나이를 기준으로 하며, 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 주택공급에 관한 규칙에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약체결이 가능합니다.

19. 본 주택의 서비스면적(발코니, 테라스 등)은 세대별로 차이가 있으며, 실 시공 시 변경사항이 다소 발생할 수 있습니다.

Ⅱ		일반공급 신청자격 및 공급일정

	일반공급 신청자격 및 공급일정

구 분	순 위	신 청 자 격	접수일자 및 시간, 장소	당첨자 발표
민영주택	1순위	강원도 평창군 지역에 3년 이상 거주하고 있는 세대주	2014년 11월13일 당사 스카이원 아파트 분양사무실 (10:00 - 17:00)	· 일시 : 2014.11.14(금요일) 오후 15:00 · 장소 : 당사 분양사무실 ※ 당첨자 명단은 상기장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며, 개별통지는 하지 않음. ※ 전화문의는 대화착오 가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양해바랍니다.
	2순위	강원도 평창군 지역에 1년 이상 거주하고 있는 세대주
	3순위	강원도 평창군 지역에 1년 미만 거주하고 있는 세대주

1. 최초 입주자모집공고일(2014.11.05) 현재 주택건설지역인 강원도 평창군에 거주하는 세대주(국내에 거주하고 있는 재외동포, 재외국인, 외국국적동포) 및 외국인 포함 합니다.

2. 신청자격 및 요건 등의 기준은 최초 입주자모집공고일(2014.11.05) 현재이며, 면적은 전용면적 기준으로 합니다.

3. 「주택공급에 관한 규칙 제 18조 5항」에 의거 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상인자 또는 장애인등록증이 발급된 자 중 1층을 희망하는 당첨자에게 1층을 우선 배정하오니 청약 시 선택하여 주시기 바랍니다. [1층이라 함은 각 동의 1층만으로 하며, 호실배치도에 1층으로 표기된 세대에 한합니다]

4. 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 입주자모집공고 분 전체에 대하여 1인 1건만 신청 가능하며 2건 이상 신청 시 청약 모두를 무효처리 합니다.

5 강원도 평창군은 청약예금제도 실시 후 2년이 경과되지 아니한 지역으로 청약예금 가입여부와 관계없이 「주택공급에 관한 규칙 제13조」에 의거하여 입주자 모집공고일 현재 당해 지역 거주자를 대상으로 청약 순위에 따라 공급합니다.

6. 청약자격은 강원도 평창군에 연속적으로 거주하고 있는 기간이 위의 조건을 충족하는 자에 한합니다.

7. 본 주택은 당첨될 경우 당첨자로 전산관리하며 향후 신청주택에 따라 재당첨제한 적용을 받을 수 있습니다.

8. 당첨 및 계약체결 후라도 부적격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 공급계약이 취소되며, 관계 법령에 의거 과태료 부과 등이 될 수 있습니다.

Ⅲ		신청접수 방법 및 청약 신청금(환불)

	신청접수 방법

구 분		구 비 사 항
일반공급	본인 신청 시 (배우자 포함)	주택공급신청서(분양사무실 비치) 본인·배우자 서명 주민등록증(본인 또는 배우자), 재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증 ※ 배우자 대리신청 시 배우자 입증서류 추가 제출 : 주민등록등·초본, 가족관계증명원 등(배우자 관계 확인이 가능하여야 함) 청약금 100만원[전 주택형] 이체영수증 : 청약금은 반드시 지정계좌로 계좌이체하여야 하며, 현금사고에 따른 책임은 계약자에 있습니다. 환불계좌 통장 사본(신청자 명의 통장[입출금가능통장])
	제3자 대리 신청 시	본인 및 배우자 외에는 모두 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비사항 외에 아래의 서류를 추가로 구비하여야 함. - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청위임용) : 단, 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장 (재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임 시에는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통 (양식은 청약신청 접수장소에 비치) - 대리신청자의 주민등록증 (재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인 등록증)

※ 상기 제 증명 서류는 최초 입주자모집공고일(2014.11.05) 이후 발행분에 한하며, 신청 시 상기 구비사항이 완비되었을 경우에 한하여 접수합니다. (단, 주민등록상 변경이 있을 경우 즉시 변경서류를 제출하여야 합니다)

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임 하에 이루어지므로 청약자격 착오기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사에서는 책임을 지지 않습니다.

※ 청약신청 시 당사에서는 청약자격을 확인(검증)하지 않고 신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에 한하여 계약체결 시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련 서류를 징구하여 주택공급 신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청 전 본인의 청약자격을 반드시 확인하시고 청약하시기 바람.

※ 주민등록등(초)본 발급시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바랍니다.

	청약신청금

구 분	청약신청금	청약금 납부 계좌	예금주
전 주택형	100만원	우리은행 1006-201-411804	(주)무궁화신탁 외 1

	청약신청금 환불

※ 환불기간 : 2014년 11월 20일 ~ 2014년 11월 21일

※ 환불장소 : 당사 스카이원 아파트 분양사무실

※ 환불 시 구비서류 : 주택공급 신청 접수증 및 영수증, 신청 시 사용인장 또는 본인서명(서명으로 신청한 자가 본인 환불 시 한함), 주민등록증

※ 제3자 환불 시 추가구비서류 : 본인 환불 시 구비사항 외에 청약자의 인감증명서(용도 : 청약신청금 환불 위임용)1통, 인감도장, 제3자의 주민등록증

※ 당첨자의 신청금은 계약금의 일부로 대체되므로 계약 시 신청금을 제외한 금액을 준비하여 계약 체결하여야 합니다.

※ 낙첨자의 신청 금에 대한 환불은 별도의 이자가 발생하지 않습니다.

Ⅳ		입주자 선정방법 및 계약 관련 사항

	입주자 선정방법 및 동·호수 결정

※ 선정방법 : 공개추첨 방식

※ 추첨시간 및 장소 : 2014년 11월 14일(금요일) 오후 15:00 (당사 스카이원아파트 분양사무실)

구 분	선 정 방 법
공 통	신청자의 입회하에 당사 분양사무실에서 공개 추첨으로 선정함과 동시에 동·호수 결정 입주자모집결과 경쟁이 있을 때에는 주택형별 공급세대수의 20% 범위 내에서 예비당첨자를 선정하여 미계약세대 또는 계약취소세대 발생 시 예비 당첨자의 순위에 따라 입주자를 선정하며, 예비당첨자 명단 및 순위는 당첨자 발표 시 분양사무실에서 별도 공고 함

	계약체결 및 계약금 납부

1. 계약기간 : 2014년 11월 17일 ~ 2014년 11월 19일

2. 계약금 납부장소 및 계약체결 장소 : 당사 스카이원 아파트 분양사무실(계약금은 분양대금 납부계좌, 계약체결은 당사 스카이원 아파트 분양사무실)

3. 계약금, 중도금 및 잔금은 지정된 분양대금납부계좌로 납부하여야 하며, 공급자는 중도금 납부일을 계약자에게 별도 통지할 의무를 지니지 않습니다.

4. 중도금 및 잔금의 일부를 융자금으로 대체할 경우 계약자는 공급자가 지정한 기일까지 융자에 필요한 제 수속(서류제출, 비용납부, 자필서명)을 필하여야 하며 그 융자가 실행된 날에 융자금액이 중도금의 일부로 대체된 것으로 본다.(단, 계약자의 귀책사유로 중도금 대출이 불가능한 경우, 계약자의 책임으로 중도금을 납부 하여야 한다.)

5. 부적격자는 사업주체가 적격여부 확인을 위한 증빙서류를 요청하였을 시 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 날부터 정당한 사유 없이 10일 내(단, 정규계약종료일까지 소명과 관련된 신청서 제출자에 한한다.)에 증명서류를 제출하지 않을 경우 당첨된 주택은 예비당첨자에게 공급합니다.

6. 계약체결 이후라도 부적격자로 판명 시 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소되며, 정규계약종료일까지 소명과 관련된 신청서를 제출하지 않으면 부적격 소명 및 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

7. 지정 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 정당 당첨자 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

8. 정당 당첨자 계약종료 이후 미 계약세대 발생 시 잔여세대에 대하여는 자격제한 없이 선착순 분양 합니다.

	계약 시 구비사항

구 분	구 비 서 류
공 통	· 주택공급신청 접수(영수)증 · 계약금(계좌이체 영수증) · 계약자의 인감도장 및 인감증명서(용도:아파트 계약용) 1통 또는 서명인증서(외국인에 한함) 1통 · 본인 확인 및 신청자격 확인서류 (거주지역, 거주기간, 세대주 여부 등) - 주민등록증 또는 운전면허증 - 주민등록등·초본 각1통(초본의 경우 주소 변경 사항 포함) - 장애인 수첩 또는 장애인등록증 사본 1부(1층 신청 계약세대에 한함) - 재외동포는 국내거소신고증 사본 1부 및 국내거소사실증명서 1통 - 외국인은 외국인등록증 사본 1부 및 외국인등록사실증명원 1통 - 공급계약체결 관련 확약서(계약장소에 비치)
제3자 대리계약 시 추가사항	· 본인 이외는 모두 대리계약자(배우자, 직계속, 비속 포함)로 간주하며 본인 계약시 구비사항 외에 다음서류 추가 제출 - 계약자의 인감증명서(용도:아파트 계약 위임용) 1통 - 계약자의 인감도장이 날인되어 있는 위임장(견본주택 비치) - 대리인(제3자)의 주민등록증 및 인장
부적격 통보자 (당첨자 중 해당자)	· 사업주체가 요구하는 서류(거주지역, 거주기간, 세대주 여부 확인서류 등)

※ 상기 제 증명서류는 최초 입주자모집공고일(2014.11.05) 이후 발행분에 한하며, 인감증명서 발급 시 용도를 기재하지 않고 공란으로 발급하므로 견본주택에 제출 시 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

※ 「주민등록법 시행규칙개정(2005.07.01)」으로 주민등록등(초)본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하고 있으니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등이 필요한 경우 반드시 “세대주 성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바랍니다.

- 주민등록표등본 발급시 : 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급 요망

- 주민등록표초본 발급시 : 주민등록번호(세대원 포함), 주소변동 사항, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급 요망

※ 신청자 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과에 대해서 당사에서는 책임지지 않습니다.

	계약조건

1. 계약체결 후에라도 다음 중 하나라도 해당될 경우 당첨권의 박탈과 함께 공급계약은 취소되고, 과태료 등의 행정처분을 받을 수 있습니다.

가. 무주택기간, 부양가족 수, 주택소유현황 등 청약가점항목을 허위 또는 착오 기재하여 부적격자로 판명된 경우.
나. 순위별 청약자격 확인을 위하여 사업주체가 요구하는 서류를 제출하지 아니하는 경우.

다. 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우.

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 및 과거 당첨사실 유무 판단 시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대별 주민등록표 상 세대원 전원의 주택소유 및 당첨사실을 포함합니다.

2. 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨이 취소됩니다.(각각 동일한 입주자저축으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한함)

3. 동일세대 내에서 세대원 간 동일주택 중복 청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결이 가능하며, 당첨이 되었으나 계약체결을 하지 않은 분의 청약통장은 계좌 부활되지 않습니다.

4. 신청 시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명될 경우 당첨된 아파트는 취소되며, 입주자저축 재사용 불가 및 당첨자로 관리됩니다.

5. 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 도용 등 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약 취소 및 고발 조치합니다.

6. 주민등록법령을 위반 및 입주자저축 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 입주자저축 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약 시 이미 체결된 계약은 취소하며 당첨자로 관리할 뿐만 아니라 입주자저축 재사용 불가합니다.

7. 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치 또는 인근 건축물 등으로 인하여 일조권, 조망권, 소음, 진동 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 확인하시고 계약을 체결하며, 이로 인하여 이의를 제기할 수 없습니다.

8. 주택건설지역(평창군, 강원도) 실제 거주하지 않는 주민등록 위장 전입자가 본 아파트에 공급 신청하여 당첨된 자는 공급계약이 취소되고, 관련법규에 의거 처벌될 수 있습니다.

9. 당사 분양사무실에서 확인이 곤란한 사항인 공용부문의 시설물(공용계단, 지하주차장, 승강기의 용량, 탑승위치 등) 등은 사업계획 승인도서의 내용에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공자에게 이의를 제기할 수 없습니다.

10. 아파트 및 상가의 대지면적은 차후 분할로 인하여 소수점 이하 면적이 변동될 수 있습니다. [단, 소수점 이하 면적변경에 대해서는 차후 정산 금액 없음]

11. 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약체결이 가능합니다.

12. 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두를 무효 처리합니다.

13. 분양권 전매요청 시 당해주택의 사업주체 및 대출취급기관은 양수자의 신용등급 등의 제반조건을 확인하기 위하여 추가 증빙서류를 요구할 수 있으며, 대출취급기관 또는 사업주체의 판단에 따라 양수자가 신용등급 등의 제반조건을 충족하지 못한다고 판단하는 경우 분양권 전매가 제한될 수 있습니다.

14. 기타 계약조건은 「주택공급에 관한 규칙 제27조」를 준용합니다.

	분양대금 납부계좌 및 납부안내

분양대금 납부 계좌	예금주	비고
우리은행 1006-201-411804	(주)무궁화신탁 외 1	입금 시 반드시 해당 동호수 및 계약자 명의로 입금

※ 분양대금은 별도로 납부통지를 하지 않으니 계약서상의 납부일정에 따라 납부하시기 바랍니다.

※ 계약 체결 후 계약자의 주소 변경 시 반드시 변경주소를 통보하여 주시기 바랍니다.

	입주 예정일

※ 입주예정일 : 2016년 1월 예정

※ 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다.

Ⅴ		마이너스 옵션

	마이너스 옵션 품목

구분	품목	마이너스 옵션 선택 시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택 시 기본제공 품목
1	문	목재문(문짝,문틀,상부덧판,문선), 창호철물일체(도어록,경첩 등), 현관디지털도어록	목재도어(공문틀포함)의 기둥, 발코니PVC내부창호, 현관 방화문 및 도어록
2	바닥	온돌마루, 걸레받이 침실바닥(황토장판지)	바닥난방, 시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당), 발코니/세탁실 바닥방수, 발코니 우수선홈통 현관바닥재(현관창고포함), 현관디딤판, 발코니(안방,주방,대피공간) 바닥타일
3	벽	벽지(초배지포함), 벽체마감(거실아트월)	석고보드, 콘크리트 면처리 또는 시멘트몰탈
4	천장	천장지(초배지포함), 등박스(우물천장)	천장틀위 석고보드, 반자돌림(몰딩포함)
5	조명기구	부착형, 거치형 조명기구	배선기구류(스위치 및 콘센트), 비상용
6	욕실	위생기구(양변기,세면기), 수전류, 악세사리(수건걸이,비누반침대,휴지걸이) 샤워부스, 욕실장, 거울	조적,방수,미장,전기배관/배선,설비배관 바닥 및 벽타일 천장재(천장틀 포함), 욕실휀
7	주방가구	주방가구 및 기구(인조석상판 및 행거선반), 수전류(주방) 주방 렌지후드 주방TV폰	설비배관, 벽타일
8	일반가구 및 기타	가구류일체(신발장, 드레스룸장, 창고선반등) 홈오토메이션 / 세대내 엘리베이터 콜시스템	기본신발장

※ 「주택법 제38조 제1항 제3호」 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 따라 사업주체가 주택을 공급하려는 경우 국토교통부령으로 정하는 바에 따라 벽지·바닥재·주방용구·조명기구 등을 제외한 부분의 가격을 따로 제시하고, 이를 입주자가 선택할 수 있으며, 마이너스 옵션 품목은 입주자 모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 기준에 따라 계약을 체결할 수 있습니다.[단, 개별품목 선택은 불가합니다]

	마이너스 옵션 금액

[단위 : 원]

주택형(㎡)	82(A)	82(B)-가	82(B)-나
금 액(원)	21,922,000	23,627,000	23,627,000

※ 상기 마이너스옵션 금액에는 취득세 등이 미포함된 금액입니다.

※ 마이너스 옵션 선택 시 분양가는 공급금액 총액에서 마이너스옵션 산출금액을 제외한 금액입니다.

	마이너스 옵션 선택 및 시공 유의사항

1. 마이너스 옵션은 계약 시 선택가능하며, 선택 후 변경 및 취소가 불가하며, 상기 마이너스 옵션 선택 시 품목별, 부분별로 선택할 수 없습니다.

2. 마이너스 옵션 부분의 공사금액이 「건설산업기본법 시행령 제8조 제1항 제2호」에서 정한 금액(일천오백만원)을 초과하는 경우 실내건축공사업 등록업자 또는 사업주체가 시공하여야 합니다.

3. 마이너스 옵션 부분을 사업주체가 시공하지 않는 경우, 하자 등의 분쟁 및 시공부분에 대하여 보증을 받기 위해서는 실내건축공사업 등록업자가 시공을 하더라도 마이너스 옵션 부분 실내공사 계약 시 하자이행보증보험에 가입하도록 명기하고 보험증권을 스스로 징구하시어 피해를 입지 않도록 하시기 바랍니다.

4. 마이너스 옵션 선택 시 세대내 서비스 제공품목은 시공되지 않습니다.

5. 마이너스 옵션을 선택한 세대는 발코니 확장공사 신청이 불가합니다.

6. 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 「건축법 제52조」 「건축법시행령 제61조」 「건축물의 피난/방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조」 에 적합한 자재를 사용해야 하며, 마이너스 옵션부분 공사 시 기 시공된 소방 시설물을 훼손하여서는 아니 됩니다.

7. 마이너스 옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 계약자에 있습니다.

8. 마이너스 옵션 부분 공사 시 기 시공된 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타 공사시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목 등을 훼손한 경우와 그로 인한 타세대 피해에 대한 원상복구 및 배상의무 책임은 계약자에 있습니다.

9. 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션 부분의 공사가 가능하오니 이점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사기한은 소음, 분진 등의 문제로 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 제3조」 규정에 의거 최초 입주가능일로부터 60일 이내에 법규정을 준수하여 기본선택품목(마이너스 옵션)의 시공 및 설치를 완료해야 합니다.

10. 마이너스 옵션을 선택하여 계약 체결한 세대의 계약자가 개별적으로 시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 기존의 사업주체 및 시공사가 시공한 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트 사업주체 및 시공사에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 계약자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

11. 마이너스 옵션 계약자는 계약 시 기본선택품목(마이너스 옵션) 시공 및 설치관련 확약서를 작성해야 합니다.

12. 본 아파트는 국토교통부의 「동별 배정순서에 의한 기본선택품목 시행 시 입주자 선정절차」 중 당첨자선정 발표 시 동·호까지 배정한 후에 당첨자가 해당 동호에 대하여 기본선택품목을 선택하여 계약 체결 시 계약하는 방식을 채택합니다.

Ⅵ		발코니확장

	발코니확장 공사비

[단위 : 원 / 부가세포함]

주택형(㎡)	82(A)	82(B)-가	82(B)-나
금 액(원)	3,365,000	3,621,000	3,621,000

	발코니확장 공사비 납부계좌

발코니확장 공사비 납부 계좌	예금주	비고
우리은행 1005-902-598900	(주)무궁화신탁	입금 시 반드시 해당 동호수 및 계약자 명의로 입금

※ 상기 발코니확장 공사비 납부계좌로 입금하지 아니한 대금은 문제발생 시 당사에서 책임지지 않으니 아파트 분양대금 납부계좌 추가 선택품목 납부계좌와 혼동하지 않으시기 바랍니다.

※ 발코니확장 공사비 입금 시 상기 발코니 확장비 납부계좌로 반드시 입금하시기 바라며, 분양계약 시 계좌이체 영수증을 반드시 지참하시기 바랍니다.

※ 계약금은 분양사무실에서 계약 시 현금납부가 불가능함을 유의하시기 바랍니다.

	발코니확장 관련 유의사항

1. 공동주택의 발코니 설계 및 구조변경 : 「건축법 시행령 제2조 제1항 · 제15항, 제46조 제4항 · 제5항」 의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 관계법령이 허용하는 기준 내에서 구조 변경 할 수 있으며, 발코니 구조변경은 입주자 모집공고 시 공고된 금액의 총액 범위 내에서 사업주체에서 정한 기준에 따라 별도계약을 체결할 수 있습니다.

2. 발코니확장 공사비는 주택공급 금액과 별도로서 부가가치세 및 발코니 확장에 수반되는 인테리어, 마감재 등의 가격이 포함되어 있으며, 비확장세대의 기본품목을 차감한 가격입니다.

3. 발코니확장은 실별·위치별로 선택될 수 없으며, 강원도 평창군 분양가상한제 심사위원회 심의를 받아 산정된 금액입니다.

4. 상기 비용은 발코니 외부 샤시 금액이 포함된 가격이며, 발코니 비확장의 경우 외부 샤시가 설치되지 않습니다.

5. 상기 발코니 확장공사비에는 취득세 등이 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할 관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있습니다.

6. 시공 상의 문제로 일정시점 이후에는 발코니 확장계약 및 변경계약 등이 불가합니다.

7. 발코니 확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 기타 신청형별 확장 위치등 세부사항은 분양안내 책자 및 분양사무실에서 확인하시기 바랍니다.

8. 발코니 확장을 개별시공(관계법령에 의거 입주자 등의 동의필요)할 경우 계약자는 에너지 절약 설계기준, 건축물의 피난방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며, 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있습니다.

9. 발코니 확장계약은 아파트 공급계약 체결 기간 내에 체결할 예정이며, 선택 후 변경 및 취소가 불가합니다.[단, 계약기간 내 발코니 확장계약불가 시 일정은 추후 통보합니다]

10. 같은 동 내의 인접세대의 발코니 확장 여부로 발코니 세대 경계벽에 단열재가 설치되어 분양안내 책자와 다를 수 있습니다.

11. 비확장형 선택세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소할 수 있고, 부분적으로 상이한 내부 인테리어가 적용될 수 있으므로 이를 충분히 인지하고 청약 및 계약 체결 바라며 이에 대해 이의를 제기할 수 없습니다.

12. 발코니 확장 시 실내습도 등 생활여건에 따라 발코니 샤시 및 유리창 표면에 결로가 발생할 수 있습니다.

13. 발코니 확장 시 세대별 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대 간 마감 등이 상이할 수 있으며, 확장부위에는 결로현상이 발생할 수 있고, 직접 외기에 면한 상대적인 추위를 느낄 수 있습니다.

14. 확장 시 대피공간과 연결되는 실의 경우 방화문이 설치되며, 단열성능으로 인하여 결로가 발생할 수 있습니다.

15. 세부 사항은 분양사무실에서 확인하시기 바랍니다.

Ⅶ		유의사항(반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

	일반 유의사항

- 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 「주택법 제46조」 에 따라 적용됩니다.

- 당첨 및 계약 후 라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨이 된 경우에는 일방적으로 해약 조치됩니다.

- 신청접수 된 서류는 반환하지 않으며 신청한 이후에는 어떠한 경우에라도 신청취소나 정정이 불가 합니다.

- 기 청약자격 전산수록자 중 주민등록사항 등 청약자격이 변동된 자는 청약신청일 이전에 관련서류를 제출하여 전산수록 사항을 변경한 후 청약하여야 하며, 사전에 변경 요청을 않을 경우에는 불이익을 받을 수 있습니다.

- 입주자로 선정된 후 계약기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 당첨권을 포기한 것으로 간주 합니다.

- 공급면적과 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차로 인한 차이 등 부득이한 사유로 인한 변동 시 공급가격에 의해 정산 처리 합니다.

- 단지명칭 및 동 번호는 관계기관의 심의에 따라 입주 시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있으며, 추후 변경 시 이의를 제기할 수 없습니다.

- 아파트 입주자의 하자보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 「주택법 시행령 제59조」 에 따라 적용 됩니다.

- 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금(총 주택가격의 10%)을 공제 합니다.

▣ 입주예정일 : 2016년 1월 예정

1. 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보할 예정임.

(공사중 천재지변, 문화재 발굴 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사 일정 및 입주 시기 등이 지연 될 수 있음)

2. 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금은 입주지정일에 함께 납부하여야하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않음.

▣ 입주자 사전방문

[주택공급에 관한 규칙 제8조 제6항 제14의2호]에 의한 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사의 상태를 확인하기 위해 입주개시 약 1~2개월 전에 입주자 사전방문 행사를 실시할 예정이며, 정확한 사전방문 예정일자는 별도 통보함.

▣ 하자 등에 따른 피해에 대해서는 주택법 등 관련 법령에 따라 처리하기로 한다.

▣ 택지비 감정평가 금액 및 기관

감정평가기관	토지감정평가 금액	비고
태평양감정평가법인	909,090,000	감정평가금액은 총 사업부지에 대한 평가금액임
중앙감정평가법인	899,262,000

	기타 유의사항

1. 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고, 입주자모집공고 상 [주택형(㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하기 바람.

(평형 환산법 = 형별면적(㎡) x 0.3025 또는 형별면적(㎡) ÷ 3.3058)

2. 2009. 4. 1 주택공급에 관한 규칙 일부 개정으로 주택형 표기방식이 기존 공급면적(전용면적+주거공용면적) 기준에서 전용면적만을 표기하도록 변경되었으며, 당사는 주택형 오기로 인한 불이익에 대해 일체의 책임을 지지 않음.

3. 주택공급신청서 기재사항은 반드시 본인이 대조하여 이상 유무를 본인 직접 확인하여야 함.

4. 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우에도 취소나 정정은 불가함.

5. 부대복리시설은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 함.

6. 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있음 (특히 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기 외 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)

7. 다중이용시설 등의 실내공기질관리법 제9조에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정임.

8. 본 주택의 공급가격은 각 세대의 주택형별, 층별, 향별 등의 다양한 조건들을 고려하여 책정된 금액으로 세대별 공급금액의 상이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

9. 당해 주택은 실입주자를 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서의 내용 변조 등의 행위로 주택공급질서를 어지럽힐 시에는 법에 따라 처벌 받게 됨.

10. 분양사무실 내 주택법 제38조의 제3항에 의하여 평면도와 시방서를 비치함.

11. 당첨자가 계약체결 시 분양사무실 및 기타 현황관계 등을 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자의 책임이 있음.

12. 시공 중 문화재 발굴이 필요한 유적출토 시 문화재 처리에 따른 소요기간으로 입주지연 시 입주지연에 따른 이의를 제기할 수 없음.

13. 시공 중 천재지변, 정부의 정책이나 관계법령 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연 될 수 있으며, 이 경우 입주지연에 따른 이의를 제기 할 수 없음.

14. 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 공지할 예정임.

15. 아파트 및 상가의 대지경계 및 대지면적은 준공시 확정측량 등에 의해 다소 변경될 수 있으므로, 준공시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산처리시 입주자는 동의하여야 하며, 대지면적 증감이 있을 경우 공급가격에 의해 계산하여 소유권이전등기시까지 상호 정산하기로 함. 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 향후 지적확정측량과 도시계획시설(도로) 결정(변경)으로 인한 기부채납면적 추가 발생으로 대지면적이 감소될 수 있음.(단 변경면적이 계약면적의 2%미만인 때에는 상호 정산하지 아니한다.)

16. 계약체결을 위해 수집한 개인정보는 시행사 및 금융기관, 시공사 등에서 계약관리 및 추후 주요일정 통보 등의 목적을 위해 사용 될 수 있음.

17. 입주 시 관리운영이 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 선수관리금을 예치함.

18. 외국인이 국내 토지를 취득할 경우, 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택구입 시, 외국인토지법에 의거 게약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고, 국내 미거주 외국인이 국내 부동산취득 시 외국인토지법에 의한 토지취득신고·외국환 유입에 따른 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 함. 영리목적 법인의 국내 설립 후 토지취득 시 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고·외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 함.

	설계 관련 유의사항

1. 본 아파트의 구조 및 성능 개선을 위한 설계변경이 추진될 수 있음.(주택법 시행규칙 제 11조 제 4항에 의거한 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 경미한 사항의 변경 인·허가를 진행하는 경우에 대한 이의를 제기 할 수 없음)

2. 대지 확정측량 결과 관련법규의 변경 인·허가의 변경 사업시행인가 변경 및 신고 대지부분 정리 등에 따라 본 계약 물건의 단지배치, 단지내 도로선형, 조경(수목, 수경, 시설물, 포장 등), 동호수별 위치, 단지 레벨차에 따른 옹벽에 형태 및 위치, 각종 인쇄물과 모형도상의 구획선, 단지내 시설물의 위치, 설계도면등의 표시, 대지부분 및 공급면적 등이 계약 체결 이후 입주시까지 일부 변경될 수 있음.

3. 일반 분양시에 제시된 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수, 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행중에 이루어지는 각종 사업시행 변경인가 또는 설계의 변경에 대하여 사업주체의 결정에 따르며 제반권리를 사업주체에 위탁함.

4. 감면 차별화 및 기능개선 등으로 인하여 옥탑, 지붕, 측벽, 입면 (전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽 길이 및 높이 등) 등의 디자인은 변경과 일부동의 세대 발코니에 장식등이 부착될 수 있으며 아파트 문양은 현장시공시 변경될 수 있음.(입면특화등을 위한 외부몰딩설치 등으로 인하여 일부세대는 높은 턱이 생길 수 있음)

5. 단지 명칭 및 동 번호, 외부색채와 외부상세계획 등은 관계기관과의 협의(색채심의등을 포함) 결과 및 법규 변경, 디자인의 개선 등으로 향후 변경될 수 있으며, 추후 변경시 이의를 제기할 수 없음.

6. 단지조경 및 세부 식재계획 및 조경선형 등은 변경되어 시공될 수 있으며, 시설물의 위치 규모 및 색채는 측량결과 및 각종 심의 평가에 따라 다소 변경될 수 있음.

7. 계약이후 입주자의 요구에 의한 설계변경은 불가하며, 입주 후 불법구조를 변경시 관계 법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하시기 바람

8. 단지내 도로 등의 경사도 및 단지레벨은 시공 중 주변도로의 경사도 및 레벨에 순응하기 위하여 일부 조정될 수 있음

9. 대지 주위의 도시계획공원에 대한 사항은 최종 측량성과도에 따라 결정되므로 도로폭 등의 사항에 다소 변경 되어질 수 있으며 배치도(CG, 도형 등)의 바닥 마감패턴, 칼라 등은 추후 디자인 의도 및 인허가 내용에 따라 변경될수 있음

10. 분양사무실 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물(커뮤니티, 공용계단, 지하주차장 엘리베이터의 용량. 속도. 탑승위치 등)은 사업계획승인(변경승인 및 변경신고 포함) 도서의 내용에 준하며 이로 인해(경미한 변경 포함) 시행 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없음

11. 세대 내 설치되는 인테리어 마감재, 디자인 및 다양한 두께로 인해 관목치수가 도면과 다를 수 있음.

12. 발코니 확장세대의 인접 또는 상하부 세대가 비확장 시에는 단열재 추가 설치로 인하여 발코니 부위의 벽체 및 가구 등이 다소 변경될 수 있음

13. 각 세대의 발코니에는 필요시 선홈통 및 드레인 등의 위치, 개소는 추가되거나 변경될 수 있으며, 발코니 확장 선택 시 선홍통 배수관은 가리기 위한 벽체가 일부 돌출되어 더 이상 저해 요소가 될수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인한 소음등이 발생할 수 있음

14. 발코니에 설치되는 난관과 발코니 샤시의 설치유무, 형태 및 사양은 동별 층별로 차이가 있으며, 기능 및 미관 개선을 위하여 형태 및 재질이 실 시공시 변경될 수 있음

15. 본 아파트는 단지 배치상 동별, 층별 차이 및 세대 상호간에 향, 층에 따라 조망 향, 일조량 등이 차이가 있을 수 있으며 일부 세대는 환경권 및 사생활권이 침해 당할 수 있으므로 계약자는 이 사실을 사전에 충분히 확인한 후 계약을 체결해야 함.

16. 단지 주 출입구, 부대복리시설, 주차 출입구등 단지 내 시설물등에 의해 특정 세대의 경우 일조권, 조망권, 및 환경권등이 침해될 수 있으며 야간조명 효과등에 의한 눈부심 현상이 발생할 수 있음.

17. 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 침해 및 일조량 감소가 될 수 있음.

18. 단지내 지하 시설물 환기 및 차광을 위한 시설물(환기창,D/A)이 노출될 수 있으며, 단지 배치상 기계, 전기실 및 주차장, 급 배수기 및 분리수거함 재활용 창고 방음벽등의 위치에 따라 저층부 세대의 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음.

19. 단지 내 방음벽에 대한 설치 계획은 없음.[단, 입주자모집회에서 협의하여 방음벽 설치 시, 방음벽 설치부위와 인접한 저층부 세대는 채광, 환기, 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음을 양지하시기 바라며 추후 이와 관련된 민원을 제기할 수 없음]

20. 거실 및 주방, 침실에 시공되는 마루자재(강화마루)는 스팀청소기 및 물걸레 등 습기를 이용한 청소는 목재 고유한 특성상 장시간 수분 노출 시 변형, 비틀림 우려가 있음.

21. 천연석 시공부위(현관용 단판, 욕실 젠다이 등)는 원석을 가공하여 사용하므로 무늬와 색상이 동일하지 않으며 공극과 스크레치가 발생할 수 있음.

22. 세대 내부 가구 및 거울 설치부위의 비 노출면(바닥 벽 천장 등)은 별도 마감 없음.

23. 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수 설비가 설치되어있지 않음

24. 계약자가 기존에 사용하고 있거나 희망하는 용량(규격)의 가전제품 (김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등)가구 등이 폭, 높이 등에 의하여 배치가 불가 할 수 있으니 사전에 확인하고 계약하기 바람.

25. 지하주차장은 각종 배선, 배관이 노출 될 수 있으며 지상에 설치되는 지하주차장 환기용 그릴 및 폴리카보네이트 등은 본시공 시 디자인 및 재질이 변경 될 수 있음.

26. 일부 세대의 경우 현관 전면에 엘리베이터 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약/계약 전에 도면 및 모형 등을 확인하기 바라며 현관 정면에 계단실 또는 채광창 위치는 동 호수배치에 따라 각 세대별 차이가 있음.

27. 지하주차장. 부대복리시설 등 단지내 부대시설 사용에 대하여 현재의 배치 및 이에따른 사용시 계단실 등의 위치에 따라 거리 차이가 있을 수 있으며 현재의 배치 및 사용상의 문제에 대해 충분히 인지하고 계약을 체결해야 하며 이로 인하여 추후 이의를 제기할 수 없음.

28. 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있으며 단지내 바닥포장, 지상, 지하출입구등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채등이 각기 다르며 상기사항은 입주자의 개인취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없음.

29. 외부 창호 디자인, 프레임 사이즈, 유리 두께 등은 풍동 실험 및 안전성에 따라 본 시공시 일부 변경될 수 있으며 일부 창호계획이 있어 주거 활용도 향상을 위하여 위치 및 크기가 다소 변경될 수 있음.

30. 세대 환기를 위한 전열교환기가 설치되는 발코니의 경우 일부 천장이 낮아지거나 천장에 설치되는 조명의 위치가 변경될수 있음

31. 화장실 천장에는 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있으며 일부 유니트에는 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있음

32. 도시가스 공급자에 의해 도시가스 공급을 위한 가스정압실이 단지내 설치될 수 있으며 이로인해 일부 저층부 세대는 조망권 및 환경권 침해를 받을 수 있음.

33. 세대 온수분배기 급수·급탕 분배기 세대분전함 세대통신함 등이 세대주방가구 싱크롤 하부, 신발장 하부 또는 벽면에 설치될 수 있음.

34. 단위 세대내 조명기구, 월패드 배선기구류의 설치위치는 본 시공시 일부 변경될 수 있음.

35. 공장 생산 자재(타일등)의 경우 자재 자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의함

36. 현관 신발장, 주방가구, 일부 붙박이장등 수납공간의 크기와 마감자재는 주택형 별로 상이하므로 이를 반드시 확인하시고 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없음.

37. 필로티 하부에는 주민들이 공동으로 사용할 수 있는 운동기구 또는 휴게 시설이 설치될 경우 이용에 따른 소음이 발생할 수 있음

38. 건물과 건물 사이 보행자통로, 주변도로 및 단지 외부의 공개공지등으로 인한 소음이 발생할 수 있으며, 도로 인접 및 주변 부지공사로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있음.

39. 각 동에 인접한 부분에 설치된 부대복리시설, 녹지(휴게), 옥외시설물, 주차장 진출입구 등의 이용에 따른 소음 및 차량 불빛 등의 사생활 침해가 발생할 수 있음.

40. 각동 최상층에 엘리베이터 기계실 설치로 인해 일부 소음, 진동이 발생할 수 있고, 각동 저층에서는 근린생활 시설과 부대복리시설에 의해 소음 및 프라이버시 침해가 있을 수 있음.

41. 승강기 각종 기계, 환기(전열교환기), 공조, 전기 등의 설비가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있음.

42. 발코니 부위에 설치되는 각종 설비 배관 및 대환기는 노출배관(천장, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며 소음이 발생할 수 있음

43. 단지 내 지상도로가 없는 일부 세대의 경우는 이삿짐 운반시 엘리베이터를 이용해야하며 단지내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부 세대에는 이삿짐 사다리에 진입이 어렵거나 불가할 수 있음

44. 공동주택의 특성상 층간, 세대간, 소음피해 등이 발생할 수 있음.

45. 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며 이로인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해를 받을 수 있음.

46. 일부 세대는 옥외 보안등에 의한 간섭이 있을 수 있으며 옥외 보안등 관리에 따른 유지, 보수, 관리에 관한 일체의 비용은 관리 규약에 따름

47. 경관조명, 측면 로고설치 등으로 인하여 발생되는 유지, 보수관리에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담해야 함.

48. 본 아파트 단지 내에 건립되는 공유 시설물 및 대지는 공동으로 사용함.

49. 주민 공동시설, 관리사무소, 경로당등 부대 복리시설은 기본 마감만 제공되고 집기류는 제외되며 마감재 및 제공품목, 진출입 동선 계획등은 인허가 과정이나 실제 시공시 현재 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

50. 근린 생활시설 및 단지내 지하주차장 계획은 동선, 기능, 성능 개선을 위하여 면적 증감등 설계변경될 수 있음.

51. 단지 출입구 입주자의 편의를 위해(무인택배함이 설치) 1개소 될 수 있으며, 실제 시공시 현장 여건에 따라 위치, 크기, 사양, 디자인, 마감재 등은 변경될 수 있음.

52. 계약 장소에서 발생되는 각종 상해 및 (인테리어, 가전제품, 부동산 중개등)는 본 사업과 무관하므로 특히 계약자께서는 유의하시기 바람

53. 단지 배치 특성상 단지내의 도로(지하주차장 램프 포함), 비상차로, 지상주차장 주변등에 인접한 저층부 세대의 경우 차량 통행시 전조등, 경고등에 의한 눈부심, 소음, 매연등 불편사항이 있을 수 있음.

54. 각 세대(3층이상) 발코니에 설치되어 있는 하향식 피난기구의 특성상 소음등이 발생할 수 있음.

55. 하향식 피난구가 설치되어 있는 발코니는 화재시 피난을 위한 공간이므로 입주자 임의로 개조하는 것을 불법임을 유의하시기 바라며 이에 대하여는 본사에서 책임지지 않음.

56. 지상층 세대내 하부 창고는 법률적으로 물건의 저장등 부수적으로 사용하기 위한 공간이므로 난방등 거실의 기능을 영위할 수 있는 구조가 아님.

57. 저층부 일부 세대는 공용재산인 조경용 수목으로 인한 일조권, 조망권 침해 및 보안등(가로등) 설치로 인한 세대 내부 사생활권 침해 사례가 발생할 수 있으며 이에 따른 수목 이식 및 추가 식재는 불가함.

58. 지상12층 세대 다락방은 법률적으로 물건의 저장등 부수적으로 사용하기 위한 공간이므로 난방등 거실의 기능을 영위할 수 있는 구조가 아님

Ⅷ		기타 사항

	대한주택보증(주)의 주택분양보증 내용

※ 본 아파트는 대한주택보증(주)의 주택분양보증을 받은 주택입니다.

※ 대한주택보증(주)의 주택분양보증 내용

보증서번호	보증 금액(원)	보 증 기 간
제01292014-101-0005900호	6,515,035,800	입주자모집공고일부터 건물소유권보존등기일까지 (사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별 사용검사 포함)

	대한주택보증(주)의 보증약관 중 보증의 범위 및 보증대상이 아닌 채무, 잔여입주금 등의 납부

1. 보증채무의 내용 : 보증회사는 「주택법 시행령 제106조 제1항 제1호 가목」 에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행(주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료) 또는 환급이행(납부한 계약금 및 중도금의 환급) 책임을 부담합니다.

2. 보증사고의 정의 : 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태

가. 주채무자에게 부도·파산·사업포기 등의 사유가 발생한 경우

나. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

다. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

라. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

3. 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금의 납부(분양보증서약관 참조)

가. 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1) 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2) 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

3) 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

4) 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5) 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6) 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금.[단, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다]

7) 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8) 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9) 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10) 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11) 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12) 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13) 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시,마이너스옵션 부위,기타 마감재공사)과 관련한 금액

14) 보증채권자가 제 6조의 보증채무 이행청구서류를 제출하지 아니하거나 제 7조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가되는 채무

15) 주채무자․공동사업주체․시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자․공동사업주체․시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16) 주채무자․공동사업주체․시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17) 주 채무자 공동사업주체 시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금등을 대여 받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

나. 보증회사가 제8조에 의거 분양 이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여 입주금 및 제1항 제4호 내지 제7호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부 하여야 합니다. 다만 제1항 제7호에 해당하는 입주금 중 다음 각호에 하나라도 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1) 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2) 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

다. 당사가 본 아파트 “대상사업”의 시행권 및 분양자로서의 권리를 대한주택보증이 지정하는 자에게 양도하는 경우, 수분양자는 대한주택보증으로부터 시행권 인수사실을 통보받은 경우에는 별도의 동의절차 없이도 시행자 및 분양자 변경을 승인한 것으로 한다.

라. 분양자(매도인)은 이 계약체결과 동시에 수분양자(매수인)에 대한 분양대금채권을 대한주택보증(주)에게 양도하고 수분양자는 이를 이의없이 승낙하기로 함.

마. 사업주체가 장래에 대한주택보증(주) 또는 대한주택보증(주)가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상 건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우 입주예정자의 동의가 있는 것으로 간주함.

바. 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체를 대한주택보증(주)로 변경되는 것에 대하여 동의함

사. 사업주체가 부동산신탁전업회사(이하 ‘신탁회사’라 함)와 토지신탁계약(신탁회사가 사업주체가 되는 내용의 신탁계약)을 체결하고 사업주체를 신탁회사로 변경하는 경우 수분양자는 변경사실을 통보받은 경우 이를 이의없이 승낙하기로 한다.

아. 사업주체가 신탁회사로 변경되는 경우 사업주체변경에 필요한 동의서, 공급계약서 변경 등에 수분양자는 동의하고 관련 서류에 날인하고 관련서류를 제출하여야 한다.

	시행자 및 시공업체 현황

구 분	시행사(사업주체)	시공사	비 고
법 인 명	늘푸른건설(주)	늘푸른건설(주)
법인등록번호	110111-4554930	110111-4554930
주택건설사업자등록번호	강원-주택2012-0017	강원-주택2012-0017

	분양관련 문의

대표번호	분양사무실 위치	비 고
033)332-5060	강원도 평창군 평창읍 중리 70-2번지 (본 아파트 사업부지 내)

※ 본 공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니 자세한 사항은 반드시 스카이 원 견본주택 및 본사로 확인해 주시기 바랍니다.

※ 기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.