평창군고시 제2015-66호

평창 휘닉스파크 관광단지

조성계획(변경) 승인고시

1. 관광진흥법 제52조 제1항, 제3항 및 시행령 제47조의 규정에 의거

평창 휘닉스파크 관광단지 조성계획(변경)을 다음과 같이 승인 고시 합니다.

2. 관계도서는 평창군청(문화관광과)에 비치하고 토지소유자 및 이해관계인

에게 열람토록 합니다.

2015.6.10.

평  창  군  수

가. 관광단지명 : 평창 휘닉스파크 관광단지

나. 위      치 : 강원도 평창군 봉평면 무이리, 진조리 일원

다. 지정  면적 : 4,233,039㎡(변경없음)

라. 조성계획면적 : 4,233,039㎡(변경없음)

마. 사업시행자 : 주식회사 보광

바. 사업기간 : 1994년 ~ 2018년(당초 1994년~2016년)

사. 변경사유

- 2018 평창 동계올림픽에서 프리스타일 스키와 스노보드 종목이 본 단지에서 개최되므로 기존 스키장의 슬로프와 일부 녹지지역에 6개의 경기장을 설치하고자 함

아. 조성계획도서 및 토지조서 : 게재생략(평창군청 문화관광과 비치)

자. 도시관리계획결정(변경)조서: 별첨

차. 승인연월일 : 2015.6.4.

평창 휘닉스파크 관광단지 조성계획 결정조서

1. 토지이용계획(변경)

구 분		부지면적(㎡)			비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		4,233,039	4,233,039
	소 계	73,636	73,636
공공편익	정배수지	2,154	2,154
	변 전 소	2,346	2,346
	가스저장소	1,172	1,172
	세탁실	8,602	8,602
	주차장	12,317	12,317
	가압장	2,087	2,087
	도로및하천	44,958	44,958
	소 계	300,054	300,054
숙박시설	관 광 호 텔	10,115	10,115
	가 족 호 텔	5,727	5,727
	콘도(블루동)	12,832	12,832
	콘도(그린/오렌지동)	15,915	15,915
	콘도(핑크/레드동)	36,733	36,733
	유 로 빌 라	9,836	9,836
	노블스윙빌라콘도	44,365	44,365
	화이트호텔	43,928	43,928
	벨라테라스Ⅱ	120,603	120,603
	소 계	33,202	33,202
상업시설	상가(센타프라자)	33,202	33,202
	소 계	3,325,982	3,328,552	증2,570
운동・오락	스 키 장	2,054,774	2,057,344	증2,570	지구변경(보전녹지 → 스키장)
	골프장(회원제)	1,058,644	1,0586,44
	골프장(대중)	190,188	190,188
	정 구 장	5,713	5,713
	운 동 장	2,399	2,399
	다목적운동장	14,264	14,264
	수 영 장	-	-
	소 계	8,100	9,200	증1,100
휴양・문화	유스호스텔	8,100	8,100
	극 장	-	-
	워터파크	-	-
	컨 벤 션	-	-
	조경휴게소	-	1,100	증1,100	지구변경(보전녹지 → 조경휴게소)
	소 계	492,065	488,395	감3,670
기 타	법면 녹지	79,655	79,655
	보전 녹지	412,410	408,740	감3,670	지구변경 (보전녹지 → 스키장 : 2,570) (보전녹지 → 조경휴게소 : 1,100)

2. 시설계획

⊙ 건축면적 (변경없음)

구 분		건축면적(㎡)			비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		92,783.64	92,783.64
	소 계	2,212.20	2,212.20
공공편익	정배수지	56.00	56.00
	변 전 소	845.90	845.90
	가스저장소	193.00	193.00
	세탁실	1,117.30	1,117.30
	주차장	-	-
	가 압 장	-	-
	도로및하천	-	-
	소 계	58,489.55	58,489.55
숙박시설	관 광 호 텔	3,073.09	3,073.09
	콘도(블루동)	3,693.81	3,693.81
	콘도(그린/오렌지동)	3,567.38	3,567.38
	콘도(핑크/레드동)	8,613.00	8,613.00
	가족호텔	1,787.12	1,787.12
	유 로 빌 라	3,269.70	3,269.70
	노블스윙빌라콘도	3,333.60	3,333.60
	화이트호텔	6,184.38	6,184.38
	벨라테라스Ⅱ	24,967.47	24,967.47
	소 계	15,480.74	15,480.74
상업시설	상가(센타프라자)	15,480.74	15,480.74
	소 계	13,974.49	13,974.49
운동・오락	스 키 장	9,160.56	9,160.56
	골프장(회원제)	3,991.42	3,991.42
	골프장(대중)	822.51	822.51
	정 구 장	-	-
	운 동 장	-	-
	다목적운동장	-	-
	수 영 장	-	-
	소 계	2,626.66	2,626.66
휴양・문화	유스호스텔	2,626.66	2,626.66
	극 장	-	-
	워터파크	-	-
	컨 벤 션	-	-

⊙ 건축연면적(변경없음)

구 분		건축연면적(㎡)			규모	층수	비 고
		변경전	변경후	증감
합 계		373,912.57	373,912.57		89동
	소 계	3,148.21	3,148.21		5동
공공편익	정배수지	56.00	56.00		1동	1층
	변 전 소	1,389.48	1,389.48		1동	2층
	가스저장소	193.00	193.00		1동	1층
	세탁실	1,509.73	1,509.73		2동	2층
	주차장	-	-
	가 압 장	-	-
	도로및하천	-	-
	소 계	311,653.85	311,653.85		46동		2,239실
숙박시설	관 광 호 텔	18,791.56	18,791.56		1동	11층	141실
	콘도(블루동)	40,732.37	40,732.37		1동	28층	308실
	콘도(그린/오렌지동)	34,970.65	34,970.65		1동	12층	340실
	콘도(핑크/레드동)	74,407.00	74,407.00		1동	20층	440실
	가 족 호 텔	9,019.95	9,019.95		1동	4층	61실
	유 로 빌 라	15,916.27	15,916.27		1동	5층	108실
	노블스윙빌라콘도	11,980.66	11,980.66		2동	4층	51실
	화이트호텔	47,917.51	47,917.51		3동	10층	518실
	벨라테라스Ⅱ	57,917.88	57,917.88		35동	4층	272실
	소 계	22,479.29	22,479.29		1동
상업시설	상가(센타프라자)	22,479.29	22,479.29		1동	2층
	소 계	28,227.48	28,227.48		36동
운동・오락	스 키 장	20,062.50	20,062.50		15면,28동
	골프장(회원제)	6,917.63	6,917.63		18홀,7동
	골프장(대중)	1,247.35	1,247.35		6홀,1동
	정 구 장	-	-
	운 동 장	-	-
	다목적운동장	-	-
	수 영 장	(2,820)	(2,820)				블루동에 포함
	소 계	8,403.74 (15,948)	8,403.74 (15,948)		1동
휴양・문화	유스호스텔	8,403.74	8,403.74		1동	4층	76실
	극 장	(257)	(257)		1개소		다목적홀에 포함
	워터파크	(6,726)	(6,726)				상가에 포함
	컨 벤 션	(2,385)	(2,385)		1,000명		다목적홀에 포함

평창군 군관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 조서

□ 군관리계획 결정(변경) 조서

1. 평창군 용도지역 총괄조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경		변경후
총 계		1,463,600,127			1,463,600,127	100.00
도시지역		15,944,841			15,944,841	1.09
관리 지역	소 계	356,939,169			356,939,169	24.39
	보전관리지역	109,054,800			109,054,800	7.45
	생산관리지역	54,404,586			54,404,586	3.72
	계획관리지역	193,479,783			193,479,783	13.22
농 림 지 역		951,633,674			951,633,674	65.02
자연환경보전지역		139,082,443			139,082,443	9.50

주) 기정면적은 강원도고시 제2013-16호(2013.1.11) 기준

2. 용도지역에 관한 군관리계획 결정

가. 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
총 계		4,233,039	-	4,233,039	100.00
관리 지역	소 계	4,216,794	-	4,216,794	99.62
	계획관리지역	4,216,794	-	4,216,794	99.62
농 림 지 역		16,245	-	16,245	0.38

주) 도면표시번호는 별첨1 용도지역결정(변경)도(S=1:5,000)상 번호임

3. 용도지구에 관한 군관리계획 결정

가. 용도지구결정조서(변경없음)

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위치	제한 내용	면적(㎡)	최초 결정일	비고
	①	개발 진흥 지구	관광․ 휴양 개발진흥 지구	평창군 봉평면 면온리, 무이리, 진조리 일원	지구 단위 계획에 따라 개발	4,233,039	1997. 12. 26

주) 도면표시번호는 별첨2 용도지구결정(변경)도(S=1:5,000)상 번호임

4. 지구단위계획구역 결정

가. 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

도면표시 번호	구 역 명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
	지구단위계획구역	관광휴양형 지구단위계획구역	강원도 평창군 봉평면 면온리, 무이리, 진조리 일원	4,233,039	-	4,233,039	1997.12.26

주) 도면표시번호는 별첨3 지구단위계획구역결정(변경)도(S=1:5,000)상 번호임

5. 군계획시설 결정(변경)

가. 교통시설

1) 도로(지방도 408호선)

(가) 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	1	878	9,339	1	878	9,339	-	-	-	-	-	-
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	1	878	9,339	1	878	9,339	-	-	-	-	-	-

(나) 도로 결정(변경) 조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
기정	소로	1	1	10	보조간선도로	878	면온리 957-1	면온리 산259-4	지방도	-	1995. 10. 9	-
폐지	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

나. 방재시설

1) 하천(지방2급하천 면온천)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치			연장 (㎞)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
				기점	종점	주요 경과지
기정		하천	지방 2급	면온리 1121-1	면온리 1121-1	-	0.591	11,570	1993. 3. 27	-

주) 도면표시번호는 별첨4 군계획시설결정(변경)도(S=1:5,000)상 번호임

□ 지구단위계획 결정(변경)

1. 토지이용계획 및 개발계획(변경) 조서

가. 토지이용계획

구 분			면 적 (㎡)			비율(%)	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계	계		4,233,039	-	4,233,039	100
	관광휴양시설용지		1,705,799	증47,262	1,753,061	41
	공공시설용지		163,580	-	163,580	4
	녹지용지	계	2,363,660	감47,262	2,316,398	55
		기타녹지	557,098	증45,906	603,004	14
		보전녹지	1,806,562	감93,168	1,713,394	41
관광객 이용시설 지구Ⅰ	소계		829,857	감2,570	827,287	100
	관광휴양시설용지		341,356	증1,100	342,456	41
	공공시설용지		58,002	-	58,002	7
	녹지용지	계	430,499	감3,670	426,829	52
		기타녹지	38,252	-	38,252	5
		보전녹지	392,247	감3,670	388,577	47
스키장 지구	소계		2,054,774	증2,570	2,057,344	100
	관광휴양시설용지		849,919	증46,162	896,081	44
	공공시설용지		49,206	-	49,206	2
	녹지용지	계	1,155,649	감43,592	1,112,057	54
		기타녹지	134,768	증45,906	180,674	9
		보전녹지	1,020,881	감89,498	931,383	45
회원제 골프장 지구	소계		1,058,644	-	1,058,644	100
	관광휴양시설용지		414,043	-	414,043	39
	공공시설용지		26,258	-	26,258	3
	녹지용지	계	618,343	-	618,343	58
		기타녹지	286,361	-	286,361	27
		보전녹지	331,982	-	331,982	31
대중 골프장 지구	소계		190,188	-	190,188	100
	관광휴양시설용지		78,105	-	78,105	41
	공공시설용지		14,480	-	14,480	8
	녹지용지	계	97,603	-	97,603	51
		기타녹지	56,314	-	56,314	30
		보전녹지	41,289	-	41,289	21
관광객 이용시설 지구Ⅱ	소계		99,576	-	99,576	100
	관광휴양시설용지		22,376	-	22,376	22
	공공시설용지		15,634	-	15,634	16
	녹지용지	계	61,566	-	61,566	62
		기타녹지	41,403	-	41,403	42
		보전녹지	20,163	-	20,163	20

주) 별첨10 : 관광단지조성계획도(S=1:5,000) 참조

2. 기반시설의 배치와 규모에 관한 계획 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

가) 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합계	5	4,370	42,571	4	4,123	42,571	1	247	2,311	-	-	-
광로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소로	5	4,370	42,571	4	4,123	42,571	1	247	2,311	-	-	-

나) 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	1	11	집산 도로	808	946-19	1095-3	단지내 도로	-	2005. 7. 22
기정	소로	1	2	11	집산 도로	599	1089-2	산271	단지내 도로	-	2007. 9. 21
기정	소로	1	3	10	집산 도로	2,032	1121-40	985-1	단지내 도로	-	2005. 7. 22
기정	소로	1	4	10	집산도로	684	산271	852	단지내도로	-	2007. 9. 21
기정	소로	2	1	9	집산 도로	247	산271	산293-5	단지내 도로	-

주) 도면번호는 별첨6 기반시설배치계획도(S=1:5,000)상 번호임

2) 주차장

구분	도면표시번호	시설명		위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
		기정	변경후		기정	변경	변경후
기정	1	스키장“A” 주차장	변경없음	무이리 729-12 일원	18,526	-	18,526	2005. 7. 22
기정	2	스키장“C” 주차장	변경없음	무이리 691-4 일원	30,902	-	30,902	2005. 7. 22
기정	3	회원제골프장 주차장	변경없음	면온리 1030-1 일원	5,941	-	5,941	2005. 7. 22
기정	4	대중골프장 주차장	변경없음	무이리 696	14,480	-	14,480	2005. 7. 22
기정	5	관광객시설Ⅰ“A”주차장	변경없음	면온리 946-30 일원	3,242	-	3,242	2007. 9. 21
기정	6	관광객시설Ⅰ“B”주차장	변경없음	면온리 946-2 일원	9,075	-	9,075	2007. 9. 21

주) 도면번호는 별첨6 기반시설배치계획도(S=1:5,000)상 번호임

나. 유통 및 공급시설

1) 수도, 전기공급설비, 가스공급설비 등

구분	도면표시번호	시설명	위치			연장(m)	면적(㎡)	최초 결정일	비고
			기점	종점	주요 경과지
기정	B-1	정·배수지	-	-	-	-	2,154	2005. 7. 22
기정	B-2	가압장	-	-	-	-	2,087	2005. 7. 22
기정	B-3	변전소	-	-	-	-	2,346	2005. 7. 22
기정	B-4	가스저장소	-	-	-	-	1,172	2005. 7. 22

주) 별첨6 기반시설배치계획도(S=1:5,000) 참조

3. 가구·획지의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경)조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경)조서

도면번호	구분			기정면적 (㎡)	가구		증감 (㎡)	구성비 (%)	비고
					위치	변경면적(㎡)
합계	합계			4,233,039	-	4,233,039	-	100.00
	관광휴양시설용지			1,705,799	-	1,753,061	증47,262	41.41
		공공시설용지		163,580	-	163,580	-	3.86
		지방도		(9,339)	면온리 957-1 일원	(9,339)	-	0.22
		하천		(11,570)	면온리 1121-1 일원	(11,570)	-	0.27
	녹지 용지		소계	2,363,660	-	2,316,398	감47,262	54.73
			기타녹지	557,098	-	603,004	증45,906	14.25
			보전녹지	1,806,562	-	1,713,394	감93,168	40.48
합계				4,233,039	-	4,233,039	-
관광객이용시설지구Ⅰ				829,857	-	827,287	감2,570		감0.31%
A	관광휴양시설용지			341,356	면온리 1094 일원	342,456	증1,100		증0.32%
B	공공시설용지			58,002	면온리 944-5 일원	58,002	-
	녹지 용지		소계	430,499	-	426,829	감3,670		감0.85%
C			기타녹지	38,252	면온리 1083 일원	38,252	-
D			보전녹지	392,247	면온리 산259 일원	388,577	감3,670		감0.94%
스키장지구				2,054,774	-	2,057,344	증2,570		증0.13%
E	관광휴양시설용지			849,919	면온리 산271 일원	896,081	증46,162		증5.91%
F	공공시설용지			49,206	무이리 690-4 일원	49,206	-
	녹지 용지		소계	1,155,649	-	1,112,057	감43,592		감3.77%
G			기타녹지	134,768	무이리 729-11 일원	180,674	증45,906		증34.06%
H			보전녹지	1,020,881	무이리 729-10 일원	931,383	감89,498		감8.77%
회원제골프장지구				1,058,644	-	1,058,644	-
I	관광휴양시설용지			414,043	면온리 1007 일원	414,043	-
J	공공시설용지			26,258	면온리 1031 일원	26,258	-
	녹지 용지		소계	618,343	-	618,343	-
K			기타녹지	286,361	면온리 1018-2 일원	286,361	-
L			보전녹지	331,982	면온리 1003-2 일원	331,982	-
대중골프장지구				190,188	-	190,188	-
M	관광휴양시설용지			78,105	무이리 696 일원	78,105	-
N	공공시설용지			14,480	무이리 696 일원	14,480	-
	녹지 용지		소계	97,603	-	97,603	-
			기타녹지	56,314	무이리 696 일원	56,314	-
O
P			보전녹지	41,289	무이리 산268 일원	41,289	-
관광객이용시설지구Ⅱ				99,576	-	99,576	-
Q	관광휴양시설용지			22,376	면온리 854-5 일원	22,376	-
R	공공시설용지			15,634	면온리 890-1 일원	15,634	-
	녹지 용지		소계	61,566	-	61,566	-
S			기타녹지	41,403	면온리 852-1 일원	41,403	-
T			보전녹지	20,163	면온리 산271 일원	20,163	-

주) 도면번호는 별첨7 가구 및 획지계획도(S=1:5,000)상 번호임

나. 획지의 규모와 조성에 관한 계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
총 계					4,233,039	-	4,233,039	-
관광객이용시설지구Ⅰ					829,857	-	827,287	감2,570	감0.31%
A		관 광 휴 양 시 설 용 지	소 계		341,356	-	342,456	증1,100
			숙박 시설	계	308,154	-	308,154	-
	1			휘닉스파크더호텔	10,115	면온리 1094 일원	10,115	-
	2			스카이콘도블루동	12,832	면온리 1095-1 일원	12,832	-
	3			스카이콘도 그린·오렌지동	15,915	면온리 1089-1 일원	15,915	-
	4
				스카이콘도 레드․핑크동	36,733	면온리 944-1 일원	36,733	-
	5			가족호텔	5,727	면온리 944 일원	5,727	-
	6			유스호스텔휘닉스빌	8,100	무이리 1074 일원	8,100	-
	7			유로빌라	9,836	면온리 1089-11 일원	9,836	-
	8			노블스윙 빌라콘도	44,365	면온리 1074 일원	44,365	-
	9			화이트호텔	43,928	면온리 922 일원	43,928	-
	10			벨라테라스Ⅱ	120,603	면온리 890-1 일원	120,603	-
	11		상업시설(쇼핑센타)		33,202	면온리 1089-5 일원	33,202	-
	12		조경휴게소		-	면온리 1101-3 일원	1,100	증1,100
B		공 공 시 설 용 지	소 계		58,002	-	58,002	-
	1		정배수지		2,154	면온리 944-5 일원	2,154	-
	2		가압장		2,087	면온리 1081-1 일원	2,087	-
	3		변전소		2,346	면온리 946-5 일원	2,346	-
	4		가스저장소		1,172	면온리 946-9 일원	1,172	-
	5		주차장		12,317	면온리 946-1 일원	12,317	-
			도로	계	26,356	-	26,356	-
	6			지방도	9,339	면온리 1084-6 일원	9,339	-
	7			단지내 도로	17,017	면온리 1089-8 일원	17,017	-
	8		하천		11,570	면온리 1121-1 일원	11,570	-
		녹지용지	소계		430,499	-	426,829	감3,670	감0.85%
C			기타녹지		38,252	면온리 1083 일원	38,252	-
D			원형보전녹지		392,247	면온리 산259 일원	388,577	감3,670	감0.94%

〈표계속〉

도면 표시 번호			구 분				기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
								위치	변경면적
스키장지구							2,054,774	-	2057,344	증2,570	증0.13%
E	기정	변경	관광휴양시설용지	소 계			849,919	-	896,081	증46,162	증5.43%
				코 스 시 설	계		718,689	-	769,013	증50,324	증7.00%
	1				기정	1번슬로프(매니아)	49,152	면온리 산271 일원
					변경	슬로프
	2				기정	2번슬로프(스키스쿨)	41,872	면온리 1105 일원
					변경	슬로프
	3				기정	3번슬로프(펭귄)	109,039	면온리 1114 일원
					변경	슬로프
	4				기정	4번슬로프(디지)	50,444	면온리 1117-2 일원
					변경	슬로프
	5				기정	5번슬로프(도브)	14,192	면온리 산271 일원
					변경	슬로프
	6				기정	6번슬로프(챔피온)	34,300	무이리 729-20 일원
					변경	슬로프
	7				기정	7번슬로프(호크2)	26,791	무이리 산268 일원
					변경	슬로프
	8				기정	8번슬로프(호크1)	48,612	무이리 729-8 일원
					변경	슬로프
	9	1			기정	9번슬로프(판타지)	34,627	무이리 1106-6 일원
					변경	슬로프
	10				기정	10번슬로프(스패로우)	156,275	무이리 산268 일원	769,013	증50,324	증7.00%
					변경	슬로프
	11				기정	11번슬로프(파노라마)	49,233	진조리 산80-1 일원
					변경	슬로프
	12				기정	12번슬로프(마스터스)	43,298	무이리 1106-5 일원
					변경	슬로프
	13				기정	13번슬로프(모글)	11,241	무이리 산271 일원
					변경	슬로프
	14				기정	14번슬로프(에어리얼)	14,760	무이리 산271 일원
					변경	슬로프
	15				기정	연결슬로프 1	5,150	무이리 729-20 일원
					변경	슬로프
	16				기정	연결슬로프 2	8,730	무이리 산268 일원
					변경	슬로프
	17				기정	연결슬로프 3	8,600	무이리 산268 일원
					변경	슬로프
	18				기정	연결슬로프 4	2,502	무이리 산271 일원
					변경	슬로프
	19				기정	연결슬로프 5	9,871	무이리 산271 일원
					변경	슬로프

〈표계속〉

도면 표시 번호			구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
							위치	변경면적
E			관광휴양시설용지	부 대 시 설	계	118,108	-	114,496	감3,612	감3.06%
	20	2			스키하우스및 곤도라하우스	12,800	무이리 729-13일원	12,800	-
	21	3			스키리프트	83,492	무이리 729-10 일원	79,880	감3,612	감4.33%
	22	4			중간휴게소	2,300	면온리 1106-5 일원	2,300	-
	23	5			정상곤도라하우스	400	면온리 1117-3 일원	400	-
	24	6			리프트제어실	1,360	무이리 729-14 일원	1,360	-
	25	7			농산물직판장	100	무이리 691-4 일원	100	-
	26	8			제설기계및장비창고	3,608	무이리 729-5 일원	3,608	-
	27	9			다목적홀	4,159	무이리 713 일원	4,159	-
	28	10			에코스터	9,889	무이리 729-10 일원	9,889	-
				기타시설	계	13,122		12,572	감550	감4.19%
	29	11			리프트 관리로	13,122	무이리 729-10 일원	12,572	감550	감4.19%
			공공 시설 용지	소 계		49,206	-	49,206	-
F				주차장		49,206	무이리 729-12 일원	49,206	-
			녹지용지	소 계		1,155,649	-	1,112,057	감43,592	감3.77%
G				기타녹지		134,768	무이리 729-11 일원	180,674	증45,906	증34.06%
H				원형보전녹지		1,020,881	무이리 729-10 일원	931,383	감89,498	감8.77%

〈표계속〉

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
회원제골프장지구					1,058,644	-	1,058,644	-
I		관광휴양시설용지	소 계		414,043	-	414,043	-
			골프코스	계	306,961	-	306,961	-	코스길이 (6,338m)
	1			1번홀	20,160	면온리 1007 일원	20,160	-	369
	2			2번홀	21,099	면온리 992 일원	21,099	-	510
	3			3번홀	16,235	면온리 976 일원	16,235	-	330
	4			4번홀	23,389	면온리 976-1 일원	23,389	-	415
	5			5번홀	4,852	면온리 985-1 일원	4,852	-	157
	6			6번홀	15,941	면온리 985-3 일원	15,941	-	363
	7			7번홀	22,402	면온리 987 일원	22,402	-	463
	8			8번홀	6,872	면온리 997-1 일원	6,872	-	140
	9			9번홀	22,552	면온리 1008-1 일원	22,552	-	430
	10			10번홀	17,130	면온리 1026-5 일원	17,130	-	364
	11			11번홀	17,677	면온리 1060-4 일원	17,677	-	350
	12			12번홀	6,956	면온리 1053 일원	6,956	-	167
	13			13번홀	19,621	면온리 1050-1 일원	19,621	-	345
	14			14번홀	22,110	면온리 1022-2 일원	22,110	-	490
	15			15번홀	7,205	면온리 1022-1 일원	7,205	-	185
	16			16번홀	17,321	면온리 970-1 일원	17,321	-	389
	17			17번홀	25,946	면온리 971-3 일원	25,946	-	499
	18			18번홀	19,493	면온리 974-2 일원	19,493	-	372
			건축시설	계	16,009	-	16,009	-
	19			클럽하우스	8,000	면온리 1018-2 일원	8,000	-
	20			직원식당	820	면온리 1018-3 일원	820	-
	21			관리동	6,700	면온리 1063-1 일원	6,700	-
	22			휴게소	380	면온리 985-1 일원	380	-
	23			수위실	100	면온리 960-2 일원	100	-
	24			화장실	9	면온리 1044-1 일원	9	-
			부대시설	계	91,073	-	91,073	-
	25			카트로	32,098	면온리 1012-3 일원	32,098	-	B = 4m, L = 7,993m
	26			기타시설	58,975	면온리 1026-7 일원	58,975	-
		공공 시설 용지	소 계		26,258	-	26,258	-
J	1		도로		20,317	면온리 1031 일원	20,317	-
	2		주차장		5,941	면온리 1030-1 일원	5,941	-
		녹지 용지	소 계		618,343	-	618,343	-
K			기타녹지		286,361	면온리 1018-2 일원	286,361	-
L			원형보전녹지		331,982	면온리 1003-2 일원	331,982	-

〈표계속〉

도면 표시 번호		구 분			기정면적 (㎡)	획지(㎡)		증감 (㎡)	비 고
						위치	변경면적
대중골프장지구					190,188	-	190,188	-
M		관광휴양시설용지	소 계		78,105	-	78,105	-
			골프코스	계	63,190	-	63,190	-	코스길이 (1,505m)
	1			1번홀	10,209	무이리 696 일원	10,209	-	270
	2			2번홀	11,817	무이리 696 일원	11,817	-	305
	3			3번홀	5,711	무이리 696 일원	5,711	-	140
	4			4번홀	14,349	무이리 696 일원	14,349	-	330
	5			5번홀	3,824	무이리 696 일원	3,824	-	130
	6			6번홀	17,280	무이리 696 일원	17,280	-	330
	7		클럽하우스		2,600	무이리 698-4 일원	2,600	-
			부대시설	계	12,315	-	12,315	-
	8			카트로	7,907	무이리 696 일원	7,907	-	B = 3m, L = 2,636m
	9			기타시설	4,408	무이리 696 일원	4,408	-
N		공공 시설 용지	소 계		14,480	-	14,480	-
			주차장		14,480	무이리 696 일원	14,480	-
		녹지 용지	소 계		97,603	-	97,603	-
O			기타녹지		56,314	무이리 696 일원	56,314	-
P			원형보전녹지		41,289	무이리 산268 일원	41,289	-
관광객이용시설지구Ⅱ					99,576	-	99,576	-
Q		관광 휴양 시설 용지	소 계		22,376	-	22,376	-
	1		다목적운동장 (舊다목적운동장-2)		14,264	면온리 854-5 일원	14,264	-
	2		정구장		5,713	면온리 890 일원	5,713	-
	3		운동장		2,399	면온리 924 일원	2,399	-
R		공공 시설 용지	소 계		15,634	-	15,634	-
	1		세탁실		8,602	면온리 849-1 일원	8,602	-
	2
			도로		7,032	면온리 890-1 일원	7,032	-
		녹지 용지	소 계		61,566	-	61,566	-
S			기타녹지		41,403	면온리 849-2 일원	41,403	-
T			보전녹지		20,163	면온리 산271 일원	20,163	-

주) 도면번호는 별첨7 가구 및 획지계획도(S=1:5,000)상 번호임

4. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적율·높이에 관한 계획 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	A-1	봉평면 면온리 1094 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 관광호텔(휘닉스파크더호텔)	변경 없음
			건폐율	∙30.4% 이하 (3,073㎡/10,115㎡)
			용적률	∙138.2% 이하 (13,979㎡/10,115㎡)
			높 이	∙11층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-2	봉평면 면온리 1095-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(스카이콘도블루동)	변경 없음
			건폐율	∙28.8% 이하 (3,694㎡/12,832㎡)
			용적률	∙291.3% 이하 (37,380㎡/12,832㎡)
			높 이	∙28층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-3	봉평면 면온리 1089-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(스카이콘도그린․오렌지동)	변경 없음
			건폐율	∙22.4% 이하 (3,567㎡/15,915㎡)
			용적률	∙168.0% 이하 (26,737㎡/15,915㎡)
			높 이	∙28층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-4	봉평면 면온리 944-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중휴양콘도미니엄(스카이콘도레드핑크동)	변경 없음
			건폐율	∙23.6% 이하 (8,613㎡/36,733㎡)
			용적률	∙150.0% 이하 (54,766㎡/36,733㎡)
			높 이	∙20층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-5	봉평면 면온리 944 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 가족호텔(가족호텔)	변경 없음
			건폐율	∙34.0% 이하 (1,787㎡/5,727㎡)
			용적률	∙127.0% 이하 (6,625㎡/5,727㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	A-6	봉평면 무이리 706-14 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 다목의 시설중 유스호스텔(유스호스텔)	변경 없음
			건폐율	∙32.4% 이하 (2,627㎡/8,100㎡)
			용적률	∙85.8% 이하 (6,949㎡/8,100㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-7	봉평면 면온리 1089-11 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(유로빌라)	변경 없음
			건폐율	∙33.2% 이하 (3,270㎡/9,836㎡)
			용적률	∙131.2% 이하 (12,905㎡/9,836㎡)
			높 이	∙5층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-8	봉평면 면온리 1074 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(노블스윙 빌라콘도)	변경 없음
			건폐율	∙8.0% 이하 (3,335㎡/44,365㎡)
			용적률	∙18.0% 이하 (7,263㎡/44,365㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-9	봉평면 면온리 922 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 가목의 시설중 일반숙박시설(화이트호텔)	변경 없음
			건폐율	∙24.1% 이하 (6,184㎡/43,928㎡)
			용적율	∙119.1% 이하 (47,918㎡/43,928㎡)
			높 이	∙10층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	A-10	봉평면 면온리 890-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제15호 나목의 시설중 휴양콘도미니엄(벨라테라스Ⅱ)	변경 없음
			건폐율	∙30.7% 이하 (24,967㎡/120,603㎡)
			용적율	∙47.8% 이하 (45,633㎡/120,603㎡)
			높 이	∙4층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	A-11	봉평면 면온리 1089-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 및 제4호의 각목과 제7호 다목의 상점, 13호 다목의 수영장, 16호 라목의 유원시설, 27호 바목의 관광지에 부수되는 시설	변경 없음
			건폐율	∙51.0% 이하 (15,481㎡/33,202㎡)
			용적률	∙30.0% 이하 (9,055㎡/33,202㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-1	봉평면 면온리 944-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 아목의 시설중 정수장(정․배수지)	변경 없음
			건폐율	∙2.7% 이하 (56㎡/2,154㎡)
			용적률	∙2.7% 이하 (56㎡/2,154㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-3	봉평면 면온리 946-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 아목의 시설(변전소)	변경 없음
			건폐율	∙36.1% 이하 (846㎡/2,346㎡)
			용적률	∙59.2% 이하 (1,389㎡/2,346㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	B-4	봉평면 면온리 946-9 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제19호 카목의 시설(가스저장소)	변경 없음
			건폐율	∙16.5% 이하 (193㎡/1,172㎡)
			용적률	∙16.5% 이하 (193㎡/1,172㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
변경	E-2	봉평면 무이리 729-13 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설(스키하우스 및 곤도라하우스)	표시번호 변경 E-20→E-2
			건폐율	∙49.0% 이하 (6,272㎡/12,800㎡)
			용적률	∙64.5% 이하 (8,256㎡/12,800㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
변경	E-4	봉평면 무이리 1106-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설(중간휴게소)	표시번호 변경 E-22→E-4
			건폐율	∙23.9% 이하 (549㎡/2,300㎡)
			용적률	∙22.2% 이하 (510㎡/2,300㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
변경	E-5	봉평면 무이리 1117-3 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제13호 다목의 시설중 스키장 부대시설 (정상곤도라하우스)	표시번호 변경 E-23→E-5
			건폐율	∙71.8% 이하 (287㎡/400㎡)
			용적률	∙101.2% 이하 (405㎡/400㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
변경	E-6	봉평면 무이리 1101-6 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 스키장 부대시설(리프트제어실)	표시번호 변경 E-24→E-6
			건폐율	∙54.0% 이하 (663㎡/1,360㎡)
			용적률	∙54.0% 이하 (663㎡/1,360㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
변경	E-7	봉평면 무이리 691-4 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제3호 가목의 소매점(농산물직판장)	표시번호 변경 E-25→E-7
			건폐율	∙66.0% 이하 (66㎡/100㎡)
			용적률	∙66.0% 이하 (66㎡/100㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
변경	E-8	봉평면 무이리 729-5 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 스키장 부대시설 (제설기계 및 장비창고)	표시번호 변경 E-26→E-8
			건폐율	∙27.4% 이하 (988㎡/3,608㎡)
			용적률	∙27.4% 이하 (988㎡/3,608㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
변경	E-9	봉평면 무이리 713 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제27호 바목의 관광지에 부수되는 시설, 5호 가목의 극장(다목적홀)	표시번호 변경 E-27→E-9
			건폐율	∙9.0% 이하 (336㎡/4,159㎡)
			용적률	∙70.0% 이하 (2,642㎡/4,159㎡)
			높 이	∙3층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-19	봉평면 면온리 1018-2 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(클럽하우스)	변경 없음
			건폐율	∙25.0% 이하 (2,000㎡/8,000㎡)
			용적률	∙31.2% 이하 (2,250㎡/8,000㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-20	봉평면 면온리 1018-3 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(직원식당)	변경 없음
			건폐율	∙42.7% 이하 (350㎡/820㎡)
			용적률	∙40.3% 이하 (330㎡/820㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-21	봉평면 면온리 1063-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(관리동)	변경 없음
			건폐율	∙20.5% 이하 (1,371㎡/6,700㎡)
			용적률	∙25.2% 이하 (1,686㎡/6,700㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조

구분	도면 표시 번호	위 치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	I-22	봉평면 면온리 985-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(휴게소)	변경 없음
			건폐율	∙55.4% 이하 (210㎡/380㎡)
			용적률	∙42.1% 이하 (160㎡/380㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 경사형지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-23	봉평면 면온리 960-2 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(수위실)	변경 없음
			건폐율	∙50.8% 이하 (51㎡/100㎡)
			용적률	∙35.3% 이하 (35㎡/100㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	I-24	봉평면 면온리 1044-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(화장실)	변경 없음
			건폐율	∙100.0% 이하 (9㎡/9㎡)
			용적률	∙100.0% 이하 (9㎡/9㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	M-7	봉평면 무이리 698-4 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제9호 다목의 시설중 골프장 부대시설(클럽하우스)	변경 없음
			건폐율	∙31.6% 이하 (822㎡/2,600㎡)
			용적률	∙25.1% 이하 (653㎡/2,600㎡)
			높 이	∙1층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조
기정	R-1	봉평면 면온리 849-1 일원	용 도	∙건축법 시행령 제3조의4 별표1 제18호 가목의 분뇨 및 쓰레기처리시설(세탁실)	변경 없음
			건폐율	∙13.0% 이하 (1,058㎡/8,602㎡)
			용적률	∙19.0% 이하 (1,514㎡/8,602㎡)
			높 이	∙2층 이하
			배 치	∙도면 참조
			형 태	∙지붕: 평지붕 설치 권장
			색 채	∙색채계획 참조