평창군고시 제2015 – 83호

평창 군관리계획(관광휴양형 지구단위계획 / 켄싱턴플로라호텔) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

1. 평창 군관리계획(관광휴양형 지구단위계획)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 군관리계획(관광휴양형 지구단위계획)을 변경결정 하고, 같은법 제32조, 같은법 시행령 제27조 및 「토지이용규제 기본법」제8조, 같은법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 승인 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2015년    7월    17일

평    창    군    수

가. 결정취지

○ (주)이랜드파크 켄싱턴플로라호텔 평창 부지내 계획된 관광휴양형 지구단위계획 중 체육시설용지(골프연습장 등)를 관광편의시설 및 야영장으로 조성하여 수목유전자원의 보전 및 활용을 통해 지역관광자원 개발과 지역경제 활성화를 도모하고자 함

나. 위 치 : 평창군 진부면 간평리 221-2 일원

다. 군관리계획 변경결정 및 지형도면승인 조서

(1) 용도지역에 관한 군관리계획 결정 조서

- 변경없음

(2) 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

❍ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	오대산 관광호텔	관광․ 휴양형	평창군 진부면 간평리 221-1번지 일원	84,040	감)897	83,143	1997. 1. 10 (평창군고시 제1996-302호)

❍ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번 호	위 치	변 경 사 유	비 고
변경	①	평창군 진부면 간평리 221-1번지 일원	◦오대천 하천기본계획상 하천구역과 중복되어 있는 구간을 지구단위계획구역에서 제척

(3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

❍ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호		가구번호	기정면적 (㎡)	가 구		증 ․ 감		비 고
기정	변경			위 치	변경면적 (㎡)
		합 계	84,040		83,143	감)	897
①	①	관광휴양 시설용지	27,980	평창군 진부면 간평리 221-1번지 일원	45,980	증)	18,000
②	-	체육시설 용지	28,940	평창군 진부면 간평리 215-2번지 일원	-	감)	28,940
③	②	공공시설 용지	11,641	평창군 진부면 간평리 213-2번지 일원	8,429	감)	3,212
④	③	녹지용지	15,479	평창군 진부면 간평리 215-2번지 일원	28,734	증)	13,255

❍ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호		구 분	기정면적 (㎡)	획 지		증 감 (㎡)		비 고
기정	변경			위 치	변경면적 (㎡)
합 계			84,040		83,143	감)	897
관광휴양시설용지			27,980		45,980	증)	18,000
①-1	①-1	관광호텔	27,980	평창군 진부면 간평리 221-1번지 일원	25,623	감)	2,357	관광 숙박시설
-	①-2	자수원	-	평창군 진부면 간평리 217-3번지 일원	9,298	증)	9,298	관광 편의시설
-	①-3	야영장	-	평창군 진부면 간평리 210-5번지 일원	11,059	증)	11,059	관광객 이용시설
체육시설용지			28,940		-	감)	28,940
②-1	-	인도어골프 연습장	4,095	평창군 진부면 간평리 210-2번지 일원	-	감)	4,095
②-2	-	피칭골프 코스	19,773	평창군 진부면 간평리 215-2번지 일원	-	감)	19,773
②-3	-	퍼팅연습용 그린	700	평창군 진부면 간평리 210-3번지 일원	-	감)	700
②-4	-	시설도로	4,372	평창군 진부면 간평리 215-2번지 일원	-	감)	4,372
공공시설용지			11,641		8,429	감)	3,212
③-1	-	연 못	7,554	평창군 진부면 간평리 213-2번지 일원	-	감)	7,554
③-2	-	개 수 로	2,140	평창군 진부면 간평리 213-2번지 일원	-	감)	2,140
-	②-1	도로용지	-	평창군 진부면 간평리 214번지 일원	6,321	증)	6,321
③-3	②-2	주 차 장	1,947	평창군 진부면 간평리 212-6번지 일원	2,108	증)	161
녹지용지			15,479		28,734	증)	13,255
④-1	③-1	조성녹지	14,704	평창군 진부면 간평리 213-2번지 일원	6,332	감)	8,372
④-2	③-2	조성녹지	775	평창군 진부면 간평리 213-1번지 일원	4,327	증)	3,552
-	③-3	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 217번지 일원	4,246	증)	4,246
-	③-4	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 215-2번지 일원	4,019	증)	4,019
-	③-5	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 213번지 일원	5,016	증)	5,016
-	③-6	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 210-3번지 일원	3,274	증)	3,274
-	③-7	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 210-2번지 일원	1,351	증)	1,351
-	③-8	조성녹지	-	평창군 진부면 간평리 210-3번지 일원	169	증)	169

구분	도면번호	위 치	구 분	계 획 내 용
기정	①-1	간평리 221-1 일원	용 도	허용용도	건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설 중 관광호텔 및 부대시설
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	22.77% 이하
			용적률	125% 이하
			높 이	최고 : 15층 / 최저 : -
			배 치	도면참조
			형 태	외각일부 경사지붕
			색 채	색채계획 참조
			건축선	-
변경	①-1	간평리 221-1 일원	용 도	허용용도	건축법시행령 제3조의4 별표1 제15호 숙박시설 중 관광호텔 및 부대시설
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	30% 이하
			용적률	150% 이하
			높 이	최고 : 15층 / 최저 : -
			배 치	도면참조
			형 태	외각일부 경사지붕
			색 채	색채계획 참조
			건축선	-
폐지	②-1	간평리 210-2 일원	용 도	허용용도		건축법시행령 제3조의4 별표1 제13호 운동시설 중 골프연습장
				불허용도		허용용도 이외의 용도
			건폐율	7.33% 이하
			용적률	7.33% 이하
			높 이	최고 : 1층 / 최저 : -
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	색채계획 참조
			건축선	-
신설	①-2	간평리 217-3 일원	용 도	허용용도	건축법시행령 제3조의4 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 소매점, 휴게음식점, 제4호 제2종근린생활시설 중 음식점, 휴게음식점, 제27호 관광휴게시설
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 3층 / 최저 : -
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	색채계획 참조
			건축선	-
신설	①-3	간평리 210-5 일원	용 도	허용용도	건축법시행령 제3조의4 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 소매점,제15호 숙박시설, 제27호 관광휴게시설
				불허용도	허용용도 이외의 용도
			건폐율	40% 이하
			용적률	100% 이하
			높 이	최고 : 3층 / 최저 : -
			배 치	도면참조
			형 태	-
			색 채	색채계획 참조
			건축선	-

❍ 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 변경(결정)조서

※ 변경결정 도면 및 지형도면승인 도면 : 실음생략