평창군고시 제2015 - 88호

주 택 건 설 사 업 계 획 승 인 고 시

주택법 제16조 제1항의 규정에 의하여 주택건설 사업계획을 승인하고,

같은법 제16조 제6항 및 시행령 제17조 제5항의 규정에 의하여 다음과 같이

고시합니다.

2015년     8월      28일

평   창   군   수

1. 사 업 명 : 주택건설사업(평창올림픽선수촌아파트-1단지)

2. 사업주체 :

가) 시행자 : ㈜용평리조트 대표 정창주

나) 법인등록번호 : 145011-0******

다) 소재지 : 강원도 평창군 대관령면 올림픽로 715

3. 사업위치 및 사업규모

가) 사업위치 : 강원도 평창군 대관령면 수하리 154번지 외 11필지

나) 대지면적 : 41,970.00㎡

다) 건축면적 및 연면적 :  6,259.50㎡ / 83,541.93㎡

라) 공급방법 : 민간분양

마) 건설규모 : 아파트(분양) 600세대, 0/15층 8동  (부속동:-1/0층 1동, 0/1층 2동)

바) 전용면적별 세대수 : 59.971㎡(60A형/60세대), 59.964㎡(60B형/30세대),

74.87㎡(75A형/210세대), 74.986㎡(75B형/120세대),

84.998㎡(85A형/90세대), 84.931㎡(85B형/90세대)

4. 사업시행기간 : 사업승인일 ~ 2018. 07. 30.

5. 사   업   비 : 180,000,000천원

6. 사업계획승인일 : 2015.08.28.(제2015-도시주택과-주택건설사업계획승인-1호)

7. 다른법률에 의한 의제 처리사항 :

건축허가(건축법 제11조), 군관리계획(지구단위계획구역)결정(국토의계획및이용에관한

법률 제30조), 개발행위허가(국토의계획및이용에관한법률 제56조), 농지전용허가(농지법

제36조), 하천점용허가(하천법 제33조), 공작물축조신고(건축법 제83조), 배수설비설치

신고(하수도법 제27조)

8. 관련도서는 평창군청 도시주택과에 비치하며, 공람기간은 고시일부터 14일간 이해관계인

에게 열람합니다.

9. 관련도서 열람 및 문의처 : 평창군 도시주택과 주택부서(033-330-2434)

【 군관리계획(지구단위계획구역) 결정조서 】

□ 용도지역에 관한 군관리계획 결정조서

- 변경없음

□ 지구단위계획구역에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

1. 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	구역명	구역의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
신설	①	올림픽 빌리지	주거형	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	-	증)129,743	129,743

2. 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구분	도면표시 번호	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
신설	①	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	129,743	◦2018평창동계올림픽 확정에 따른 올림픽의 성공적인 개최와 현재 부족한 숙소를 제공하기 위해 선수촌으로 계획하고자 하며, 지역경제 활성화를 위해 기반시설 확충을 도모하고자 함.

□ 지구단위계획에 관한 군관리계획 결정조서

1. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정조서

가. 도로

■ 도로 결정조서

구 분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2	3	15.5	주간선도로	689	수하리 253-1천	중로3-2	일반도로			군도 15호선
신설	중로	2	4	15	국지도로	198	중로2-3	중로2-5	일반도로
신설	중로	2	5	15	국지도로	346	중로2-3	근린공원	일반도로

■도로 결정사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	중로2-3	◦신설 - 폭원:15.5m, 연장:689m	◦ 현행 군도15호선(4차선)이 운영중이나, 군계획시설로 미지정되어 금회 지정 추진
-	중로2-4	◦신설 - 폭원:15m, 연장:198m	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 도로 신설
-	중로2-5	◦신설 - 폭원:15m, 연장:346m	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 도로 신설

나. 공원

■ 공원 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	②	공원	근린공원 (올림픽빌리지 근린공원)	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	-	증)24,158	24,158

■ 공원 결정사유서

도면 표시번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
②	공원 (올림픽빌리지 근린공원)	◦신설 - 면적 : 24,158㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 이용객 편의 및 휴식 등을 위한 공원 신설

다. 녹지

■ 녹지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변 경 후
신설	③	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 142-8일원	-	증) 557	557	-	-
신설	④	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 253-8일원	-	증)3,429	3,429
신설	⑤	녹지	경관녹지	평창군 대관령면 수하리 142-92일원	-	증) 669	669

■ 녹지 결정사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
③	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 557㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성
④	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 3,429㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성
⑤	녹 지 (경관녹지)	◦신설 - 면적 : 669㎡	◦ 올림픽빌리지(선수촌) 조성사업에 따른 오픈스페이스 확보 및 쾌적한 거주공간 조성

2. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

가. 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면 표시 번호	가구번호		가 구			비 고
			위 치	면 적(㎡)	구성비(%)
합 계			-	129,743	100.0
Ⅰ		주 거 용 지	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	79,302	61.1
Ⅱ		녹 지 용 지	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	28,813	22.2
Ⅲ		공공시설용지	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	21,628	16.7

나. 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

도면번호			획 지		비 고
			위 치	면적(㎡)
합 계			-	129,743
Ⅰ. 주 거 용 지			-	79,302
	Ⅰ-1	공동주택용지1	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	41,970
	Ⅰ-2	공동주택용지2	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	37,332
Ⅱ. 녹 지 용 지			-	28,813
	Ⅱ-1	근 린 공 원	평창군 대관령면 수하리 145-1일원	24,158
	Ⅱ-2	경 관 녹 지 1	평창군 대관령면 수하리 142-8일원	557
	Ⅱ-3	경 관 녹 지 2	평창군 대관령면 수하리 253-8일원	3,429
	Ⅱ-4	경 관 녹 지 3	평창군 대관령면 수하리 142-92일원	669
Ⅲ. 공공시설용지			-	21,628
	Ⅲ-1	도 로 1	평창군 대관령면 수하리 148-1일원	12,481	중로2-3 (군도15호선)
	Ⅲ-2	도 로 2	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	3,028	중로2-4
	Ⅲ-3	도 로 3	평창군 대관령면 수하리 142-50일원	6,119	중로2-5

3. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 변경(결정)조서

도면 번호	위치	구분		계획내용	비고
Ⅰ-1	수하리 142-50번지 일원	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제2호 공동주택 및 부대복리시설 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 60%이하
		용적률		∙ 200%이하
		높이		∙ 평균15층이하
		배치		∙ 채광 확보를 위한 남향위주 배치 권장
		형태		∙ 민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색채		∙ 주변지역을 고려하여 저층․중층․고층별 색채계획 수립 ∙ 평창군 공공디자인 가이드라인 [Ⅷ. 경관색채가이드라인] 권장
		건축선		∙ 건축한계선 3m(지구단위계획 결정도에 따름)
Ⅰ-2	수하리 142-50번지 일원	용도	허용용도	∙ 건축법 시행령 [별표1] 제2호 공동주택 및 부대복리시설 ∙ 건축법 시행령 [별표1] 제3호 제1종 근린생활시설
			불허용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율		∙ 60%이하
		용적률		∙ 200%이하
		높이		∙ 평균15층이하
		배치		∙ 채광 확보를 위한 남향위주 배치 권장
		형태		∙ 민간부분 자율형태로 주변 자연환경과 조화되는 형태 권장
		색채		∙ 주변지역을 고려하여 저층․중층․고층별 색채계획 수립 ∙ 평창군 공공디자인 가이드라인 [Ⅷ. 경관색채가이드라인] 권장
		건축선		∙ 건축한계선 3m(지구단위계획 결정도에 따름)

※ 변경결정 도면 : 실음생략