‘18년 농촌주택개량 사업 신청 사전 안내문

농촌주택개량사업 시 반드시 알아두셔야 할 사항이오니 지침과 함께 숙지하여 주십시오.

1. 토지가 농촌주택개량사업에 적합한 용도인지 확인해주시고 그 밖에 주택을 지을     시 타 법령으로 인해 행위가 제한되어 있는지 사전에 확인 하시고 신청하여 주십

시오. 농촌주택개량사업 대상자로 선정되었다고 하여 토지 용도와 상관없이         100% 주택을 지을 수 있는  것을 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.

2. 사업대상자 선정 시 선정 즉시 농협과 상담을 실시하여 대출가능한 금액 및 사업

실적 확인서 필수 제출 여부 등을 확인하여 주시기 바랍니다. 대상자로 선정되었      어도 최종 대출 실행 시 은행 자체 심사 규정에 적합하지 못할 시에 대출 불가합니다.

3. 본 사업은 주택 준공 이후 농협에서 신청하여 대출 지원받을 수 있는 사업이니

사전에 자금 조달 등에 대해 충분히 검토하시고 신청하여 주십시오.(선금 또는 중도금

대출이 있으나 금액이 선금과 중도금을 합하여 최대 3,000만원, 증축,리모델링은 1,500

만원 이내 가능)

4. 2017년도부터 시행변경에 따라 사업실적확인서 발급을 각 읍면에 요청할 시 구비    서류 없이는 발급 불가합니다. 사업 실적 확인서 발급 시 필요한 구비서류를 반드시

사전에 확인하여 최종 서류구비에 누락이 없도록 관리하여 주시기 바랍니다.

더불어 사업 실적확인서가 반드시 필요한지 여부는 대상자 선정 후 농협과 꼭

상의하시기 바랍니다.

5. 대출비용에 토지구입비를 포함하지 않으나, 무주택자가 토지를 매인(200평이내)

하여 주택을 신축하는 경우에 한하여 토지매입비를 7천만원 이내에서 가능합니다.

6. 본 사업은 20년 동안 주택이 주거용 주택외 타 용도로 사용되거나 불법 증개축,     주택면적 확장 등 현 주택개량사업 기준에 위배되는 사항 발생시 융자금 회수 등     의 조치가 발생되오며 명의 이전 및 증여 시 반드시 읍면에 신고하여 주십시오.

7. 본사업은 ‘18년 12월 31일까지 주택 준공 후 대출승인까지 완료해야함이 원칙이나 공사

기간이 길어질 경우에는 ‘18년 12월 15일까지 착공 신고가 완료되어야 연장 신청 가능

(12월 초까지 완료 권유). 연장신청 시 ‘19년 6월 30일까지 준공 완료, ’19년 8월 31일

까지 대출실행 완료해야 함. 대출 심사 기간이 있으므로 대출 실행 3주 전 신청 필요하며

대출심사 기간 내 2018년 농촌주택개량사업이 마감이 될 시 대출이 불가능합니다.

(예 : 2019년 8월 25일 대출신청, 9월 1일 대출 결정되었어도 2019년 8월 31일이 대출            실행일 마감이기 때문에 대출 불가. 대출실행 완료가 ‘18년 12월 31일, 연장대상자는          ‘19년 8월 31일까지 완료되어야 함)

8. 주거전용면적 100㎡이하 경우 취득세 및 재산세(5년) 면제됩니다.

9. 최근 계속적으로 재해가 발생하고 있으므로 귀하의 소중한 주택보호를 위하여

“풍수해 보험(읍면 신청)”에 가입하여 주시기 바랍니다.(권장)