평창군고시 제2018 - 131호

평창 군관리계획(특정형 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

1. 평창군고시 제2015-105호(2015. 10. 23)로 기 결정 고시한 오대산 자연명상지구 조성사업에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의거 군관리계획(특정형 지구단위계획)결정(변경)하고, 같은법 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 토지이용규제기본법 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 의거 지형도면 승인사항을 다음과 같이 고시합니다.

2. 관계도서는 평창군청 도시주택과에 비치하고 토지소유자 및 일반인에게 보입니다.

2018년   07월  27일

평   창   군   수

가. 결정취지

○ 평창군고시 제2015-105호(2015. 10. 23)로 기 결정 고시한 오대산 자연명상지구 조성사업에 대하여 명상시설 및 도로 등 사업계획 변경에 따라 군관리계획(특정형 지구단위계획)결정(변경)을 하고자 함.

나. 위 치 : 강원도평창군 진부면 동산리 24번지 일원

다. 면 적 : 205,110㎡ → 205,140㎡, 증) 30㎡

라. 사업시행자 : 대한불교조계종 제4교구본사 월정사

마. 평창 군관리계획(특정형 지구단위계획)결정(변경)및 지형도면 승인조서

(1) 용도지역 결정(변경) 조서

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
계	205,110	증) 30	205,140	100.0
계획관리지역	204,734	-	204,734	99.8
보전관리지역	376	증) 30	406	0.2

○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
①	진부면 동산리 309번지 일원	보전 관리 지역	보전 관리 지역	∙ 면적 변경 376→406 증) 30	-	∙지구단위계획구역 변경으로 인한 용도지역 편입면적 변경 (용도지역 변경 없음)

(2) 지구단위계획구역 결정(변경)조서

○ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	구 역 명	구역의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	오대산 자연명상지구	특정형 지구단위계획구역	진부면 동산리 24번지 일원	205,110	증) 30	205,140	평창군 고시 제2015-105호 (2015.10.23)	-

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
변경	①	진부면 동산리 24번지 일원	∙ 면적 변경 205,110→205,140 증) 30	∙ 도로변경에 따른 지구단위계획구역 및 면적변경.

(3) 기반시설의 배치 및 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 - 변경없음

○ 도로 결정(변경) 조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	7	17	국지 도로	520	동산리 27-6일원	동산리 17-3일원	일반 도로	-	-	농어촌 도로 213호선

(4) 가구 및 획지에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서지구단위계획 결정(변경)조서

① 가구 및 획지에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

○ 가구의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	도면 번호	가구번호		기정면적 (㎡)	가 구		증감 (㎡)	비고
					위치	변경면적(㎡)
총 계				205,110	-	205,140	증) 30
변경	가구 번호와 동일	A	특정시설용지	86,563	진부면 동산리 36-1번지 일원	88,691	증) 2,128
		B	공공시설용지	39,413	진부면 동산리 32-1번지 일원	40,167	증) 754
		C	녹지용지	79,134	진부면 동산리 24번지 일원	76,282	감) 2,852

○ 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

구분	도면표시번호		획지번호	기정면적 (㎡)	획 지		증감(㎡)	비고
	기정	변경			위 치	변경면적(㎡)
계				205,110	-	205,140	증) 30
특정시설용지(A)				86,563	-	88,691	증) 2,128
기정	A-1	A-1	명상시설1	6,642	동산리 35번지 일원	6,642	-
변경	A-2	A-2	명상시설2	20,691	동산리 23번지 일원	19,161	감) 1,530
변경	A-3	A-3	명상시설3	23,756	동산리 312번지 일원	23,797	증) 41
기정	A-4	A-4	문화시설1 (한강시원지체험관)	4,992	동산리 17-10번지 일원	4,992	-
변경	A-5	A-5	문화시설2 (월정사전시관)	16,832	동산리 17-5번지 일원	24,434	증) 7,602	A-5,6 합병
변경	A-6		문화시설3 (사고박물관)	7,602	동산리 17-5번지 일원	-	감) 7,602
신설	-	A-6	조정래문학관	-	동산리 24번지 일원	3,617	증) 3,617
기정	A-7	A-7	상업시설	4,968	동산리 332번지 일원	4,968	-
기정	A-8	A-8	안내센터	1,080	동산리 341번지 일원	1,080	-
공공시설용지(B)				39,413	-	40,167	증) 754
기정	B-1	B-1	광 장	3,099	동산리 32-1번지 일원	3,099	-
기정	B-2	B-2	주 차 장	22,534	동산리 333번지 일원	22,534	-
기정	B-3	B-3	저류시설1	864	동산리 341번지	864	-
기정	B-4	B-4	저류시설2	1,239	동산리 26-8번지	1,239	-
기정	B-5	B-5	도 로 1	8,850	동산리 17-11번지 일원	8,850	-
변경	B-6	B-6	도 로 2	1,838	동산리 24번지 일원	1,932	증) 94
변경	B-7	B-7	도 로 3	683	동산리 326번지 일원	711	감) 28
폐지	B-8	-	-	244	-	-	감) 244
기정	B-9	B-9	보행자전용도로1	62	동산리 326번지 일원	62	-
신설	-	B-10	도로4	-	동산리 24번지 일원	815	증) 815
신설	-	B-11	도로5	-	동산리 31-6번지	61	증) 61
녹지용지(C)				79,134	-	76,282	감) 2,852
변경	C-1	C-1	원형보전녹지	11,039	동산리 24번지 일원	12,678	증) 1,639
변경	C-2	C-2	경관녹지1	3,179	동산리 25번지 일원	3,260	증) 81
폐지	C-3	-	-	2,818	-	-	감) 2,818
신설	-	C-3	경관녹지2	-	동산리 24번지	2,464	증) 2,464
변경	C-4	C-4	경관녹지3	12,256	동산리 26-8번지 일원	3,067	감) 9,189
변경	C-5	C-5	경관녹지4	5,570	동산리 320번지 일원	5,652	증) 82
변경	C-6	C-6	경관녹지5	10,891	동산리 21번지 일원	11,644	증) 753
변경	C-7	C-7	경관녹지6	3,933	동산리 326번지 일원	3,813	감) 120
기정	C-8	C-8	경관녹지7	6,963	동산리 18번지 일원	6,963	-
기정	C-9	C-9	경관녹지8	2,397	동산리 17-9번지 일원	2,397	-
기정	C-10	C-10	경관녹지9	19,272	동산리 32-1번지 일원	19,272	-
기정	C-11	C-11	경관녹지10	816	동산리 341번지 일원	816	-
신설	-	C-12	경관녹지11	-	동산리 28-1번지 일원	3,938	증) 3,938
신설	-	C-13	경관녹지12	-	동산리 326번지 일원	318	증) 318

② 건축물의 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채에 관한 군관리계획 결정(변경)조서

구분	도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
기정	A-1 (명상시설1)	진부면 동산리 35번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•80%이하
			높 이	•2층이하
			건축선	-
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
기정	A-2 (명상시설2)	진부면 동산리 28-2번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 및 그 부속용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선 : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
기정	A-3 (명상시설3)	진부면 동산리 312번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 및 그 부속용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선 : 녹지변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조

구분	도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
기정	A-4 ~ 6 (문화시설)	진부면 동산리 17-5번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 문화 및 집회시설 (관람장, 동․식물원 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선(A-6) : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
변경	A-4 ~ 5 (문화시설)	진부면 동산리 17-5번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 문화 및 집회시설 (관람장, 동․식물원 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선(A-5) : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
신설	A-6 (조정래 문학관)	진부면 동산리 19-2 번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 교육연구시설 및 그 부속용도 - 건축법 시행령 별표1 단독주택 - 건축법 시행령 별표1 문화 및 집회시설 (관람장, 동․식물원 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선 : 도로변 3m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조

구분	도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
기정	A-7 (상업시설)	진부면 동산리 332번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) - 건축법 시행령 별표1 판매시설 중 상점 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선 : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
기정	A-8 (안내센터)	진부면 동산리 341번지 일원	용 도	•허용용도 - 건축법 시행령 별표1 제1종․2종 근린생활시설 (단란주점, 노래연습장, 안마시술소 제외) •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•100%이하
			높 이	•4층이하
			건축선	•건축한계선 : 도로변 10m / 구체적인 내용은 결정도 참조
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조
신설	B-2 (주차장)	진부면 동산리 335 번지 일원	용 도	•허용용도 - 주차장법에 의한 주차장과 부대시설 - 건축법 시행령 별표1 제1종 근린생활시설 중 공중화장실 •불허용도 - 허용용도 이외의 용도
			건폐율	•40%이하
			용적률	•80%이하
			높 이	•1층
			건축선	-
			기 타	•구체적인 내용은 결정도 참조

바. 평창 군관리계획(특정형 지구단위계획) 결정(변경)및 지형도면 승인도면 : 실음생략