강원도고시 제2018-498호

2018 평창 동계올림픽 특구『자연순응형 휴양․체감지구(하늘목장 조성)사업』
특구실시계획 변경승인․고시 및 지형도면고시

2018 평창 동계올림픽대회의 성공적인 개최를 위한『자연순응형 휴양․체감지구(하늘목장 조성)사업』에 대하여 ｢2018 평창 동계올림픽대회 및 동계패럴림픽대회 지원 등에 관한 특별법｣제49조 및 제50조에 따라 특구실시계획을 변경승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 강원도청 문화관광체육국 올림픽발전과(☎033-249-3145)와 평창군청 올림픽기념사업단(☎033-330-2844)에 비치하고 일반인에게 보여드립니다.

2018년  12월  28일

강   원   도   지   사

변경사유 : 건축부지 지하 암석 발견 등에 따른 착공시기 지연에 따라 기간연장 및 면적축소(1단계)

2. 특구개발사업의 명칭 : 자연순응형 휴양․체감지구 하늘목장 조성 사업 (1단계) (변경없음)

3. 특구개발사업의 목적 및 개요 (변경없음)

○ 목  적

- 2018 평창 동계올림픽 개최에 따라 성공적인 대회 개최와 폐막 이후 지역의 지속가능한 발전을 위해 특구사업의 종합적이고 지속가능한 발전 방안을 통해 국·내외 방문객들에게 자연환경과 조화되는 휴양·체감형 관광자원을 제공하기 위하여 고품격 관광단지 조성

4. 특구개발사업 시행지역의 위치 및 면적 (변경)

○ 위  치 : 강원도 평창군 대관령면 횡계리 470번지 일원

○ 면  적 : 390,635㎡

- 1단계 : 기정) 318,468㎡ (금회)
변경) 299,826㎡ (금회)

※ 2단계 : 기정) 72,167㎡ (향후)
변경) 90,809㎡

5. 특구사업시행자의 성명 및 주소 (변경없음)

○ 사업시행자 : 공동시행

- 성 명 : 한일산업(주) 대표이사 유황찬

- 주 소 : 서울특별시 강남구 강남대로 330

- 성 명 : 우덕축산(주) 대표이사 유황찬

- 주 소 : 강원도 평창군 대관령면 꽃밭양지길 458-23

6. 특구개발사업의 시행방법 및 시행기간 (변경)

○ 시행방법 : 민간개발사업

○ 시행기간 : 특구실시계획 승인고시일로부터 ~ 2020년

- 1단계 : 기정) 특구실시계획 승인고시일로부터 ~ 올림픽 개최 전 (2018.2.9.)

변경) 특구실시계획 승인고시일로부터 ~ 2019.03.31.

※ 2단계 : 기정) 올림픽 개최 후(2018.3. ~ 2020.12.)
변경) 2019. 04. ~ 2020. 12.

7. 수용하거나 사용할 토지 등의 세부 목록(편입토지조서) (변경)

연번	소 재 지		지번	지목	면 적(㎡)			소 유 자	비고
					지 적	편 입	1단계
계(47필지)			-	-	743,915	390,635	318,468
1	대관령면	횡계리	464	목	1,113	1,113	-	한일산업(주)
2	대관령면	횡계리	465	목	2,631	2,631	1,736	한일산업(주)
3	대관령면	횡계리	466	목	202	202	202	한일산업(주)
4	대관령면	횡계리	467	목	575	575	575	한일산업(주)
5	대관령면	횡계리	468	목	5,709	5,709	5,709	한일산업(주)
6	대관령면	횡계리	469	목	192	192	192	한일산업(주)
7	대관령면	횡계리	470	목	2,661	2,661	2,661	한일산업(주)
8	대관령면	횡계리	471	목	3,273	3,273	3,273	한일산업(주)
9	대관령면	횡계리	472	목	3,901	3,901	3,901	한일산업(주)
10	대관령면	횡계리	461-3	구	4,339	333	333	국토교통부
11	대관령면	횡계리	463-11	차	4,730	4,730	3,555	한일산업(주)
12	대관령면	횡계리	463-12	차	4,968	4,968	1,493	한일산업(주)
13	대관령면	횡계리	463-4	임	139	139	139	한일산업(주)
14	대관령면	횡계리	463-5	임	235	235	235	한일산업(주)
15	대관령면	횡계리	463-6	임	37	37	37	한일산업(주)
16	대관령면	횡계리	463-7	임	43	43	43	한일산업(주)
17	대관령면	횡계리	463-8	임	144	144	144	한일산업(주)
18	대관령면	횡계리	463-9	도	2,903	2,903	2,903	평창군
19	대관령면	횡계리	464-64	잡	1,515	1,515	-	한일산업(주)
20	대관령면	횡계리	464-65	잡	16,281	16,281	1	한일산업(주)
21	대관령면	횡계리	464-66	목	314	314	-	한일산업(주)
22	대관령면	횡계리	464-67	목	2,677	2,677	-	한일산업(주)
23	대관령면	횡계리	464-68	목	305	305	-	한일산업(주)
24	대관령면	횡계리	464-69	목	818	818	-	한일산업(주)
25	대관령면	횡계리	464-70	목	95	95	-	한일산업(주)
26	대관령면	횡계리	469-1	목	865	865	852	한일산업(주)
27	대관령면	횡계리	469-2	대	852	852	852	허기호	당초
								한일산업(주)	변경
28	대관령면	횡계리	469-3	잡	1,540	1,540	1,540	허기호	당초
								한일산업(주)	변경
29	대관령면	횡계리	469-4	도	15	15	15	국토교통부
30	대관령면	횡계리	469-5	목	9	9	5	한일산업(주)
31	대관령면	횡계리	470-1	임	278	278	278	한일산업(주)
32	대관령면	횡계리	470-2	임	61	61	61	한일산업(주)
33	대관령면	횡계리	470-3	도	1,576	1,576	1,576	평창군
34	대관령면	횡계리	470-4	임	1,156	1,156	1,156	한일산업(주)
35	대관령면	횡계리	470-5	차	8,603	8,603	7,635	한일산업(주)
36	대관령면	횡계리	470-6	대	1,815	1,815	1,815	한일산업(주)
37	대관령면	횡계리	471-1	목	278	278	278	한일산업(주)
38	대관령면	횡계리	산1-239	임	85,671	85,671	69,621	국토교통부
39	대관령면	횡계리	산190	임	198,553	74,103	68,738	한일산업(주)
40	대관령면	횡계리	산191	임	13,884	13,884	13,884	허기호	당초
								한일산업(주)	변경
41	대관령면	횡계리	산192	임	9,968	9,968	9,968	허기호	당초
								한일산업(주)	변경
42	대관령면	횡계리	산279	임	32,968	32,968	32,938	한일산업(주)
43	대관령면	횡계리	산279-1	도	469	469	469	평창군
44	대관령면	횡계리	산279-9	임	9,739	9,739	5,457	한일산업(주)
45	대관령면	횡계리	산280	임	218,995	37,275	37,275	한일산업(주)
46	대관령면	횡계리	산280-2	임	11,980	11,980	889	한일산업(주)
47	대관령면	횡계리	산462	천	84,840	41,736	36,034	국토교통부

8. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 군관리계획의 결정(변경) 사항

가. 용도지역 결정(변경) (변경없음)

1) 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
계	390,635	-	390,635	100.0
계획관리지역	390,635	-	390,635	100.0

나. 지구단위계획 결정(변경) (변경없음)

1) 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

구분	도 면 표시번호	구역명	구역의 세 분		위 치	면적(㎡)			비 고
						기정	변경	변경후
기정	1	하늘 목장 지구		복 합 형	-	390,635	-	390,635
				관광휴양형	대관령면 횡계리 468 일원	363,093	-	363,093
				특 정	대관령면 횡계리 산1-239 일원	27,542	-	27,542

다. 기반시설의 배치와 규모에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

1) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
				위 치	면 적(㎡)	기정	변경
관광 휴양형	관광시설용지	A	94,460	1	21,134	2단계 개발	2단계 개발
				2	4,260	1단계 개발 - 비지터센터	2단계 개발 - 비지터센터
				3	7,588	조성현황반영 및 CAFE1동 신축	조성현황반영 및 CAFE1동 신축
				4	4,047	조성현황 반영 - 공연장	조성현황 반영 - 공연장
				5	49,934	2단계 개발 – 체류형 숙박시설	2단계 개발 – 체류형 숙박시설
				6	7,497	조성현황 반영 - 승마	조성현황 반영 - 승마
	도로용지	C	11,029	1	5,147	농어촌도로 대관령208호	농어촌도로 대관령208호
				2	907	목장 진입도로 및 진입교량	목장 진입도로 및 진입교량
				3	3,876	목장 내 도로	목장 내 도로
				4	707	북측(승마장) 보행자도로	북측(승마장) 보행자도로
				5	392	남측(비지터센터) 보행자도로	남측(비지터센터) 보행자도로
	주차장용지	D	10,088	-	10,088
	녹지용지	E	210,379	-	210,379
	하천용지	F	37,137	-	37,137	송천	송천
특정형	연수원용지	B	14,382	-	14,382	조성현황반영 - 연수원	2단계 - 조성현황반영 - 연수원
	녹지용지	E	13,160	-	13,160

2) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 군관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

도면 번호	위치	구 분	계 획 내 용		비고
			기 정	변 경
A	A-1	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가, 나,에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제12호 수련시설 중 나, 다에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제29호 야영장 시설에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 1층 이하	변경없음
B	A-2	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가, 나, 자 (사무소에 한정함)에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 아, 자, 하 (사무소에 한정함)에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 2층 이하	변경없음
C	A-3	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가, 나, 자 (사무소에 한정함)에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 아, 자, 하 (사무소에 한정함)에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 중 전시장에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제7호 판매시설에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 1층 이하	변경없음
D	A-4	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가, 나,에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제4호 제2종근린생활시설 중 가에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ -	변경없음
E	A-5	용 도	∘ 지정용도 -관광직흥법 제3조 제1항 2, 3, 7호의 관광사업을 영위하기 위해 설치하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	∘ 지정용도 -관광진흥법 제3조 제1항 2, 3, 7호의 관광사업을 영위하기 위해 설치하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제21호 동물 및 식물 관련 시설에 해당하는 시설 (기존건축물) ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 1층 이하	변경없음
F	A-6	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제13호 운동시설 중 운동장에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	관광 휴양 시설 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 1층 이하	변경없음
G	B-1	용 도	∘ 지정용도 -건축법 시행령 별표1 제3호 제1종근린생활시설 중 가, 나에 해당하는 시설 -건축법 시행령 별표1 제10호 교육연구시설 중 교육원에 해당하는 시설 ∘ 불허용도 : 지정용도 이외의 용도	변경없음	연수원 용지
		건폐율	∘ 40% 이하	변경없음
		용적률	∘ 100% 이하	변경없음
		높 이	∘ 지상 2층 이하	∘ 지상 3층 이하(기존건축물층수)

9. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 군관리계획의 결정(변경) 지형도면 : 붙임생략